南京調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付比例

為進(jìn)一步提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)南京市住房公積金管理委員會(huì)研究決定,自2023年2月24日起,南京市住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付比例由原先的首套房25%、二套房30%調(diào)整為首套房20%、二套房25%。

問答

一、首套房最低首付比例調(diào)整為多少?

20%,較之前下降了5個(gè)百分點(diǎn)。

二、二套房最低首付比例調(diào)整為多少?

25%,較之前下降了5個(gè)百分點(diǎn)。

三、調(diào)整后,購房者貸款的最高額度是多少?

仍按個(gè)人住房公積金貸款最高額度執(zhí)行:首套房50萬元、二套房40萬元。

四、調(diào)整后,所有房貸利率都下降嗎?

此次調(diào)整僅涉及最低首付比例,與房貸利率無關(guān)。目前,南京市住房公積金首套房貸款利率仍為2.75%,二套房貸款利率仍為3.25%。

五、調(diào)整后,其他購房政策是否有變動(dòng)?

此次調(diào)整僅針對(duì)住房公積金貸款最低首付比例,其他購房政策(如限購、限貸等)保持不變。

六、調(diào)整后,是否可以申請(qǐng)住房公積金貸款延期還貸?

如遇疫情等突發(fā)性事件導(dǎo)致借款人家庭收入大幅度減少或喪失,經(jīng)借款人書面申請(qǐng),公積金管理機(jī)構(gòu)可按照有關(guān)規(guī)定,對(duì)借款人還款困難的住房公積金貸款施行延期還貸。

七、調(diào)整后,公積金貸款額度是否會(huì)受到影響?

調(diào)整后,個(gè)人住房公積金貸款最高額度仍為首套房50萬元、二套房40萬元,不受此次調(diào)整影響。

八、調(diào)整后,購房者應(yīng)提前準(zhǔn)備哪些材料?

購房時(shí),購房者需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證(離婚證)、購房合同、收入證明、還款能力證明等相關(guān)材料。


執(zhí)行時(shí)間以管理中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)初審時(shí)間為準(zhǔn),2015年9月1日前各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行已錄入管理中心業(yè)務(wù)系統(tǒng),完成初審的住房公積金貸款不做調(diào)整。

請(qǐng)各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行、相關(guān)處室、分中心做好政策調(diào)整的宣傳解釋工作。