個(gè)人住房貸款額度
職工申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的額度，最高不超過(guò)其家庭住房公積金賬戶余額的4倍。職工連續(xù)足額繳納住房公積金6個(gè)月以上，且住房公積金賬戶余額不足貸款額度的30%的，可向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)岣哔J款額度，最高不超過(guò)職工家庭住房公積金賬戶余額的5倍。
貸款期限
個(gè)人住房貸款的貸款期限不超過(guò)30年。職工年齡與貸款期限之和不超過(guò)65年，年齡不足22周歲的，貸款期限不超過(guò)20年。已享受過(guò)一次或以上住房公積金個(gè)人住房貸款的職工，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款期限不超過(guò)20年。
貸款利率
個(gè)人住房貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同類(lèi)型個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，由經(jīng)辦銀行根據(jù)市場(chǎng)情況自主確定實(shí)際貸款利率。
貸款用途
個(gè)人住房貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)本市范圍內(nèi)的住房，不得用于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)、地下室等非住宅類(lèi)房產(chǎn)。職工購(gòu)買(mǎi)新建住房的，貸款用途還包括用于支付契稅、房屋維修基金、前期物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
還款方式
個(gè)人住房貸款的還款方式為等額本息還款或等額本金還款。選擇等額本息還款方式的，每月還款金額固定，但隨著貸款時(shí)間的推移，利息逐月減少，本金逐月增加。選擇等額本金還款方式的，每月還款本金固定，每月還款利息逐月減少。
樂(lè)住公委〔2018〕5號(hào)
市住房公積金管理中心，各住房公積金繳存單位、繳存職工，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、營(yíng)銷(xiāo)商：
為堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位及建立租購(gòu)并舉住房制度的精神，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》以及《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)現(xiàn)行的《樂(lè)山市個(gè)人住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行了修訂，經(jīng)2018年8月15日樂(lè)山市住房公積金管理委員會(huì)2018年第二次全體委員會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)將修訂后的《樂(lè)山市住房公積金個(gè)人住房貸款管理細(xì)則》印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
樂(lè)山市住房公積金管理委員會(huì)
2018年8月27日
附件
樂(lè)山市住房公積金個(gè)人住房貸款管理細(xì)則（經(jīng)2018年8月15日樂(lè)山市住房公積金管理委員會(huì)第二次全體委員會(huì)議審議通過(guò)）
第一章 總則
第一條為支持職工基本住房消費(fèi)，規(guī)范樂(lè)山市住房公積金個(gè)人住房貸款管理，有效防范和控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《四川省住房公積金貸款管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本管理細(xì)則。
第二條本管理細(xì)則所稱的住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”），是指運(yùn)用住房公積金向在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的貸款。
第三條本管理細(xì)則適用于所有已建立住房公積金制度并正常繳存住房公積金的職工。公積金貸款的管理，包括公積金貸款、組合貸款中的公積金貸款部分等其他形式的公積金貸款。