樂山關(guān)于明確2017年起個人住房公積金購房貸款政策的通知

樂山關(guān)于明確2017年起個人住房公積金購房貸款政策的通知

為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金購房貸款管理，滿足職工購房需求，經(jīng)樂山市住房公積金管理委員會研究決定，自2017年1月1日起，對個人住房公積金購房貸款政策作如下明確：

職工個人最高貸款額度

職工個人最高貸款額度，在職工所在單位無住房公積金貸款記錄的，按職工本人及其配偶住房公積金賬戶余額總和的10倍確定；職工所在單位有住房公積金貸款記錄且結(jié)清的，按職工本人及其配偶住房公積金賬戶余額總和的6倍確定；職工所在單位有住房公積金貸款記錄且未結(jié)清的，按職工本人及其配偶住房公積金賬戶余額總和的4倍確定。

配偶已有房產(chǎn)

若職工配偶在樂山市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)擁有住房，職工申請住房公積金貸款時，職工的貸款額度按職工本人住房公積金賬戶余額的10倍計(jì)算。

住房公積金賬戶余額

職工住房公積金賬戶余額，是指職工與所在單位正常繳存、提取以及歸集利息后的住房公積金余額（不含職工或職工配偶使用其他住房公積金貸款未還清的余額）。

家庭住房套數(shù)

職工家庭在樂山市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)擁有住房套數(shù)，以職工本人及其配偶名下已登記在案的住房套數(shù)計(jì)算。家庭成員之間互贈房屋，贈予人贈后雖不再擁有該房屋，但仍視為擁有該房屋。

首次貸款

職工首次申請住房公積金貸款，且職工本人及其配偶在樂山市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)無住房的，視為首次貸款。首次貸款職工再申請貸款時，仍按首次貸款政策執(zhí)行。

貸款期限

住房公積金個人住房貸款期限最長期限為20年，具體根據(jù)職工年齡、還款能力等因素確定。年齡申報不實(shí)影響貸款額度或貸款期限的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

一、明確首套房的認(rèn)定條件

（一）以貸款申請人在購房所在地（區(qū)、市、縣）的住房公積金購房貸款記錄為準(zhǔn)。

（二）貸款申請人在購房所在地?zé)o公積金貸款記錄，購買普通自住房申請住房公積金貸款的視為首套房，執(zhí)行中國人民銀行公布的公積金貸款基準(zhǔn)利率，最低首付款比例為20%；有過一次住房公積金購房貸款記錄并已結(jié)清，再次申請住房公積金購房貸款的視為二套房，執(zhí)行公積金貸款二套房利率（公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮10%），最低首付款比例為30%。

（三）有過兩次住房公積金購房貸款記錄、第三次申請住房公積金購房貸款的，不予受理。