什么是公積金貸款

公積金貸款簡(jiǎn)介

公積金貸款是一種由住房公積金管理中心向繳存職工提供的貸款，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻新或大修自住住房。貸款資金來(lái)源于職工繳存的住房公積金，具有利率低、期限長(zhǎng)等優(yōu)勢(shì)。

貸款資格

申請(qǐng)公積金貸款，職工需要具備以下資格：繳存住房公積金滿一定年限（一般為6個(gè)月以上），有穩(wěn)定的工作收入和還款能力，信用記錄良好，未用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房。

貸款額度

公積金貸款額度一般根據(jù)職工的公積金繳存額、還款能力和所購(gòu)住房?jī)r(jià)值等因素確定。貸款額度最高可達(dá)職工住房公積金賬戶余額的80%或所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%，具體額度由住房公積金管理中心審批。

貸款利率

公積金貸款利率由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，一般低于商業(yè)貸款利率。目前，五年期及以下貸款利率為2.75%，五年期以上貸款利率為3.25%。

貸款期限

公積金貸款的貸款期限一般為5-30年，具體期限根據(jù)職工的還款能力和年齡等因素確定。貸款期限越長(zhǎng)，月供壓力越小，但利息總額也越高。

還款方式

公積金貸款的還款方式一般為等額本息還款或等額本金還款。等額本息還款每月還款額相同，前期利息較多，后期本金較多；等額本金還款每月還本金額相同，前期還款壓力較大，后期還款壓力較小。

申請(qǐng)流程

申請(qǐng)公積金貸款的流程一般包括：提交申請(qǐng)材料、審核材料、審批貸款、簽訂貸款合同、發(fā)放貸款等步驟。具體流程和所需材料根據(jù)不同的住房公積金管理中心可能會(huì)有所不同。

公積金貸款_什么是公積金貸款_公積金貸款是什么：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。 2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。