本辦法旨在規(guī)范克拉瑪依市個(gè)人住房公積金貸款保證金的繳納、管理和使用，確保公積金貸款的穩(wěn)定運(yùn)行和風(fēng)險(xiǎn)防控。
借款人應(yīng)按貸款額的規(guī)定比例繳納保證金。保證金額度根據(jù)借款人情況、貸款類型和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估而定。保證金用于抵補(bǔ)因借款人違約或其他原因?qū)е碌膿p失。
保證金由公積金中心統(tǒng)一管理，存入指定賬戶。公積金中心負(fù)責(zé)保證金的收支核算、保管和使用。保證金賬戶專款專用，不得挪用或用于其他用途。
借款人結(jié)清貸款本息后，且無(wú)其他違約行為，公積金中心將退還保證金。保證金退還額度為保證金繳納額減去違約罰息、代償利息和其他相關(guān)費(fèi)用后剩余的金額。
借款人出現(xiàn)違約行為（如逾期還款、拖欠利息等），公積金中心有權(quán)從保證金賬戶中扣劃違約罰息、代償利息等費(fèi)用。若保證金不足以覆蓋違約損失，公積金中心可采取法律措施追償。
第一條 為了防范住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《克拉瑪依個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)2018年克拉瑪依住房公積金管理委員會(huì)第一次會(huì)議審議通過(guò)，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱個(gè)人住房公積金貸款保證金（以下簡(jiǎn)稱貸款保證金）是指在個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為借款人承擔(dān)階段性不可撤銷(xiāo)連帶擔(dān)保責(zé)任，存入住房公積金管理中心和開(kāi)戶銀行共同監(jiān)管的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)專用賬戶的資金。
第三條 本辦法僅適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的新建住房。
第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建立住房公積金制度。住房公積金管理中心有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的擔(dān)保能力進(jìn)行審查。
第五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在首次申請(qǐng)新建住房項(xiàng)目的個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心提交書(shū)面的《個(gè)人住房公積金貸款項(xiàng)目申請(qǐng)表》及相關(guān)資料。
第六條首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與住房公積金管理中心簽訂《個(gè)人住房公積金貸款保證金賬戶三方監(jiān)管協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱“三方監(jiān)管協(xié)議”）。三方監(jiān)管協(xié)議中應(yīng)對(duì)貸款保證金的設(shè)立原則、交存、動(dòng)用方式、擔(dān)保責(zé)任等作出約定。