辦理公積金貸款的步驟
1. 確認(rèn)資格：確定是否滿(mǎn)足公積金貸款的申請(qǐng)條件，如繳納公積金滿(mǎn)一定期限、信用記錄良好等。
2. 提交申請(qǐng)：向當(dāng)?shù)毓e金管理中心提交貸款申請(qǐng)表、身份證、戶(hù)口本等相關(guān)材料。
3. 審核審批：公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的申請(qǐng)人將獲得貸款審批。
4. 簽訂合同：貸款審批通過(guò)后，借款人與公積金管理中心簽訂貸款合同，約定貸款金額、利率、還款期限等事項(xiàng)。
5. 辦理抵押：將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)抵押給公積金管理中心，用于擔(dān)保貸款。
6. 放款：公積金管理中心將貸款資金撥付到借款人指定的賬戶(hù)中。
7. 還款：借款人根據(jù)貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。
常見(jiàn)問(wèn)答
公積金貸款額度是多少？
公積金貸款額度根據(jù)不同的地區(qū)和個(gè)人公積金繳存情況而有所不同，一般最高可貸至購(gòu)房總價(jià)的80%。
公積金貸款利率是多少？
公積金貸款利率是由央行制定的，目前首套房貸款利率為3.25%，二套房貸款利率為3.75%，具體利率以實(shí)際審批為準(zhǔn)。
公積金貸款期限是多少？
公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，具體期限根據(jù)借款人年齡、收入等情況確定。
公積金貸款可以組合貸款嗎？
是的，公積金貸款可以與商業(yè)貸款組合貸款，但需要滿(mǎn)足一定的條件，如首付比例最低不低于30%等。
公積金貸款需要多少首付？
首付比例根據(jù)不同的城市和貸款類(lèi)型而有所不同，一般在20%至30%之間。
公積金貸款額度不夠怎么辦？
如果公積金貸款額度不夠，可以考慮組合貸款或商業(yè)貸款補(bǔ)充，具體可咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心或銀行。
公積金貸款逾期還款有什么后果？
公積金貸款逾期還款會(huì)產(chǎn)生滯納金，并影響個(gè)人信用記錄，嚴(yán)重逾期還款可能會(huì)被公積金管理中心提起訴訟。
怎么辦理公積金貸款？
其次，怎么辦理公積金貸款還涉及到了公積金貸款辦理所需材料與辦理流程等等，其中，住房公積金貸款所需資料如下：
1. 商品房住房公積金貸款需提供的材料
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū)；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；
（5）借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù)；
（6）有效的擔(dān)保證明；
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
2. 二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料
二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：
（1）賣(mài)方身份證、戶(hù)口簿復(fù)印件；
（2）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；
（3）由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；
（4）由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同；
（5）由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。
二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。
（一）個(gè)人準(zhǔn)備材料。借款人到市住房公積金管理中心、擔(dān)保中心、經(jīng)辦銀行業(yè)務(wù)窗口咨詢(xún)，準(zhǔn)備相關(guān)材料，并到擔(dān)保中心業(yè)務(wù)窗口領(lǐng)取并填妥《銅陵市職工個(gè)人住房公積金貸款審批表》。
（二）窗口登記受理。借款人將貸款申請(qǐng)審批表及相關(guān)資料送交擔(dān)保中心業(yè)務(wù)窗口登記受理。
（三）簽訂借款合同。借款人將貸款申請(qǐng)審批表及相關(guān)資料送交市擔(dān)保中心業(yè)務(wù)窗口登記受理。
（四）簽訂抵押合同?！督杩詈贤方?jīng)經(jīng)辦銀行簽字后，借款人到擔(dān)保中心業(yè)務(wù)窗口簽訂《反擔(dān)保抵押合同》。
（五）辦理抵押手續(xù)。借款人持《反擔(dān)保抵押合同》及相關(guān)資料到市場(chǎng)處業(yè)務(wù)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)預(yù)登記、抵押登記手續(xù)。
（六）領(lǐng)取借款通知。借款人持市場(chǎng)處《房地產(chǎn)抵押證明》或他項(xiàng)權(quán)證到擔(dān)保中心業(yè)務(wù)窗口領(lǐng)取《發(fā)放貸款通知》；
（七）辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。借款人持市住房公積金管理中心、擔(dān)保中心出具的相關(guān)資料到經(jīng)辦銀行業(yè)務(wù)窗口辦理借款轉(zhuǎn)賬手續(xù)。
公積金政策咨詢(xún)
咨詢(xún)渠道：住房公積金管理中心辦公場(chǎng)所設(shè)立的柜臺(tái)或咨詢(xún)臺(tái)、服務(wù)電話(huà)、網(wǎng)上服務(wù)中心咨詢(xún)。