深圳公積金貸款利率

深圳公積金貸款利率

深圳公積金貸款利率分為兩部分：公積金貸款基準(zhǔn)利率和公積金貸款利率浮動值。公積金貸款基準(zhǔn)利率由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，目前為3.25%；公積金貸款利率浮動值由深圳市住房公積金管理中心根據(jù)市場情況和資金供求狀況確定，目前為0.25%。因此，目前深圳公積金貸款利率為3.5%。

優(yōu)惠利率

對于符合特定條件的購房者，深圳市住房公積金管理中心提供了優(yōu)惠利率。例如，首次購買自住住房且家庭成員均未享受過住房公積金貸款的職工，可享受公積金貸款利率下浮10%的優(yōu)惠（3.15%）；連續(xù)繳存住房公積金12個月以上且當(dāng)前繳存比例達(dá)到12%以上的職工，可享受公積金貸款利率下浮5%的優(yōu)惠（3.35%）。

還款方式

深圳公積金貸款還款方式有兩種：等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款是指每月還款額相同的還款方式，其中利息部分逐月遞減，本金部分逐月遞增。等額本金還款是指每月歸還固定本金，利息部分逐月遞減。兩種還款方式各有優(yōu)劣，購房者可根據(jù)自己的財務(wù)狀況選擇適合自己的還款方式。

還款期限

深圳公積金貸款最長還款期限為30年。具體還款期限根據(jù)購房者的年齡、收入、貸款金額等因素確定。年齡較輕、收入較高、貸款金額較低的購房者，可以申請較長的還款期限；反之，則只能申請較短的還款期限。

貸款額度

深圳公積金貸款額度根據(jù)購房者的繳存情況、收入情況和房產(chǎn)價值等因素確定。一般來說，職工最高可貸額度為其住房公積金賬戶余額的15倍，且不超過其購買住房價值的80%。對于首次購買自住住房的職工，最高可貸額度為其住房公積金賬戶余額的20倍，且不超過其購買住房價值的90%。

申請條件

申請深圳公積金貸款的條件包括：具有深圳市戶籍或在深圳連續(xù)繳存住房公積金滿一年；已足額繳存公積金6個月以上；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和還款能力；符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。滿足以上條件的職工，即可向深圳市住房公積金管理中心提出申請。

貸款流程

深圳公積金貸款的流程一般包括：提出申請、受理審查、評估、審批、放款、監(jiān)管。購房者首先需要向深圳市住房公積金管理中心提出貸款申請，并提交相關(guān)材料。公積金中心受理申請后，會對購房者提供的材料進(jìn)行審查。通過審查后，公積金中心會委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。評估完成后，公積金中心會對購房者的貸款申請進(jìn)行審批。審批通過后，公積金中心會將貸款發(fā)放到購房者指定的賬戶中。放款后，公積金中心會對貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。

下面，為大家介紹2015年深圳公積金貸款利率相關(guān)政策。

當(dāng)前商業(yè)貸款利率

1年(含)以內(nèi)5.35%

1-5年(含5年)5.75%

5年以上5.9%

當(dāng)前公積金貸款利率

1-5年(含5年)3.5%

5年以上4%

【政策內(nèi)容】中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%，同時結(jié)合推進(jìn)利率市場化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。