最高可貸額度為職工家庭住房公積金月繳存額的10倍至12倍，具體以職工家庭住房公積金繳存年限和最高貸款額度的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
執(zhí)行武漢市人民銀行公布的住房公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率。貸款期限在5年（含）以內(nèi)的（含5年），利率為基準(zhǔn)利率；貸款期限超過5年的，利率上浮10%。
原則上貸款年限不超過30年。借款人年齡加上貸款年限不超過65周歲。
主要采用抵押擔(dān)保方式。借款人應(yīng)提供符合條件的商品房抵押，也可提供其他符合規(guī)定的擔(dān)保。
主要采用等額本息還款方式，也可采用等額本金還款方式。還款期限內(nèi)，借款人可按照合同約定提前還款，無需支付違約金。
1. 具有武漢市常住戶口或在本市穩(wěn)定工作且提供合法有效居住證明的非本市戶籍人員；2. 具有良好的信用記錄；3. 具有穩(wěn)定的還款能力；4. 滿足公積金繳存要求；5. 符合住房公積金中心規(guī)定的其他條件。
1. 借款人向住房公積金中心提出貸款申請(qǐng)；2. 住房公積金中心受理申請(qǐng)后，對(duì)借款人的資格、擔(dān)保等進(jìn)行審查；3. 借款人提供符合要求的貸款材料；4. 住房公積金中心審批貸款；5. 貸款發(fā)放。
第一章 總則
第一條為規(guī)范武漢地區(qū)新建商品房住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，根據(jù)《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》、《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合武漢住房公積金個(gè)人貸款管理工作實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條本實(shí)施細(xì)則所稱的新建商品房，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的具備預(yù)（現(xiàn)）售條件的普通自住住房。新建商品房住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“新建房貸款”），是指武漢住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”）委托商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱“受托銀行”）向在本市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品房的繳存職工發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款。
借款人申請(qǐng)新建房貸款不足以支付購房款時(shí)，其不足部分可以同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，由受托銀行以住房公積金組合貸款形式向借款人發(fā)放。
第三條公積金中心負(fù)責(zé)新建房貸款的審批和管理；受托銀行負(fù)責(zé)借款人貸款申請(qǐng)、貸款受理、貸款初審、貸款復(fù)審、合同簽訂、抵押落實(shí)、貸款發(fā)放、貸款歸還、貸后管理等日常貸款業(yè)務(wù)的辦理。
第二章 貸款對(duì)象和條件
第四條貸款對(duì)象
凡在武漢地區(qū)按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上的職工，可以申請(qǐng)新建房貸款。
第五條 貸款條件
（一）借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。