東莞市調(diào)整部分住房公積金貸款和提取規(guī)定
東莞市住房公積金貸款首付比例調(diào)整至不低于20%。首次購(gòu)買(mǎi)自住住房且家庭名下無(wú)住房的，首付比例不低于15%且貸款年限不超過(guò)30年；購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的，首付比例不低于30%且貸款年限不超過(guò)25年；購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，首付比例不低于50%且貸款年限不超過(guò)20年。
提取住房公積金用于支付房租調(diào)整
東莞市允許職工提取住房公積金用于支付房租，但提取額度不得超過(guò)上一年度本人住房公積金月平均余額的25%。提取住房公積金支付房租，每次提取金額不低于500元，每年提取次數(shù)不超過(guò)3次。
特殊情況提取住房公積金規(guī)定
東莞市職工因本人及其配偶無(wú)戶(hù)籍、無(wú)住房且需在非戶(hù)籍所在地繳納房租，可提取住房公積金用于支付房租。提取額度不得超過(guò)上一年度本人住房公積金月平均余額的25%，每次提取金額不低于500元，每年提取次數(shù)不超過(guò)3次。
提取住房公積金用于個(gè)人或直系親屬購(gòu)房調(diào)整
東莞市職工提取住房公積金用于個(gè)人或直系親屬購(gòu)房，需符合以下條件：- 職工已連續(xù)繳存住房公積金滿2年；- 職工家庭名下無(wú)住房；- 所購(gòu)買(mǎi)的住房為本市購(gòu)買(mǎi)的自住住房；- 購(gòu)房合同已備案。
提取住房公積金用于償還個(gè)人或直系親屬購(gòu)房貸款調(diào)整
東莞市職工提取住房公積金用于償還個(gè)人或直系親屬購(gòu)房貸款，需符合以下條件：- 職工已連續(xù)繳存住房公積金滿1年；- 職工家庭名下無(wú)住房；- 職工所借購(gòu)房貸款已備案；- 購(gòu)房貸款已實(shí)際發(fā)生。
各住房公積金繳存職工：
經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)四屆五次會(huì)議審議通過(guò)， 2020年10月19日起，我市住房公積金貸款和提取規(guī)定作出以下調(diào)整：
一、調(diào)整最高貸款額度。（一）首套房最高貸款額度由120萬(wàn)元調(diào)整為90萬(wàn)元；（二）二套房最高貸款額度由80萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元。
二、增加購(gòu)買(mǎi)外市二手房申請(qǐng)?zhí)崛〉臈l件。購(gòu)買(mǎi)外市二手房應(yīng)辦出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿6個(gè)月方可申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
三、停止受理物業(yè)管理費(fèi)提取。
以上政策的執(zhí)行以向東莞市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)遞交業(yè)務(wù)申請(qǐng)登記的日期為準(zhǔn)。若10月19日前只是提交了資料，未向業(yè)務(wù)系統(tǒng)遞交業(yè)務(wù)申請(qǐng)登記的，10月19日（含）起按新政執(zhí)行。以下情形可按舊政申請(qǐng)：
購(gòu)買(mǎi)新建商品住房：10月19日前在業(yè)務(wù)系統(tǒng)提交審核的。
購(gòu)買(mǎi)二手房：10月19日前在業(yè)務(wù)系統(tǒng)提交審核的。
商轉(zhuǎn)公先還后貸：以貸款申請(qǐng)錄入業(yè)務(wù)系統(tǒng)的日期為準(zhǔn)，即10月19日前錄入系統(tǒng)的。
商轉(zhuǎn)公以貸沖貸：以貸款申請(qǐng)?jiān)跇I(yè)務(wù)系統(tǒng)首次提交審核的日期為準(zhǔn)，即10月19日前提交審核的。
因此，若需執(zhí)行舊政的，請(qǐng)職工本人或督促受理人員在通知發(fā)出后到新政執(zhí)行前及時(shí)處理。
本通知有效期三年，由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋?zhuān)行趦?nèi)可根據(jù)實(shí)際情況及管理需要由市住房公積金管理委員會(huì)作出調(diào)整。
本規(guī)范性文件已經(jīng)市司法局合法性審查同意發(fā)布，編號(hào)為“DGSZFGJJGLWYH-2020-063”。
特此通知
東莞市住房公積金管理委員會(huì)
2020年9月22日