申請(qǐng)資格
問(wèn)：哪些人可以申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款？答：具有本省常住戶(hù)口或工作、居住證，且連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月的職工。職工及其配偶只能同時(shí)申請(qǐng)1筆住房公積金貸款，且貸款未結(jié)清的不得再次申請(qǐng)。
貸款額度
問(wèn)：貸款額度如何計(jì)算？答：貸款額度最高不超過(guò)職工家庭住房消費(fèi)需求，具體根據(jù)職工家庭收入、月繳存額、已還清貸款本息、家庭住房套數(shù)等因素綜合確定。
貸款期限
問(wèn)：貸款最長(zhǎng)可以貸多少年？答：貸款期限一般不超過(guò)30年。職工實(shí)際退休年齡（男60周歲、女50周歲）與本合同剩余還款期限之和最長(zhǎng)不得超過(guò)35年。
利率
問(wèn)：公積金貸款的利率是多少？答：公積金貸款利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，具體以貸款時(shí)公布的利率為準(zhǔn)。一般比商業(yè)貸款利率低。
還款方式
問(wèn)：可以采用哪些方式還款？答：公積金貸款提供等額本息、等額本金、按期還息到期還本3種還款方式。各還款方式具體還款額計(jì)算方式不同，職工可根據(jù)自身情況選擇合適方式。
逾期還款
問(wèn)：如果逾期還款會(huì)出現(xiàn)什么后果？答：逾期還款將收取罰息，罰息按貸款利率的1.5倍計(jì)算。逾期超過(guò)一個(gè)月，中心將暫停其住房公積金賬戶(hù)提取業(yè)務(wù)。逾期超過(guò)三個(gè)月，中心將對(duì)已發(fā)放的貸款本息提前收回。
，一、貸款對(duì)象和條件（一）貸款對(duì)象
1、住房公積金貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人。繳存人申請(qǐng)貸款前，應(yīng)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，并在申請(qǐng)貸款時(shí)繳存狀態(tài)正常。符合上述住房公積金繳存條件的繳存人，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款。
2、申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)欠繳住房公積金的，應(yīng)由所在單位先補(bǔ)繳全部職工的欠繳款后，方可申請(qǐng)貸款。補(bǔ)繳欠繳部分后，單位正常匯繳延續(xù)三個(gè)月，陜西省住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“省中心”）再辦理貸款放款手續(xù)。
截止申請(qǐng)日單位欠繳一年以上一次全部補(bǔ)齊有困難的，應(yīng)先補(bǔ)繳不少于一年的欠繳額，同時(shí)出具不足部分補(bǔ)繳計(jì)劃，由省中心歸集部監(jiān)督補(bǔ)繳。補(bǔ)繳不少于一年欠繳額后單位正常匯繳延續(xù)三個(gè)月，省中心再辦理貸款放款手續(xù)。
3、單位未按規(guī)定足額為職工繳存住房公積金的，即個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金繳存基數(shù)低于上一年度西安市政府規(guī)定的職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由所在單位先將全部職工繳存基數(shù)調(diào)整為規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并補(bǔ)繳當(dāng)年全部少繳款項(xiàng)后，方可申請(qǐng)貸款。繳存基數(shù)調(diào)整后單位正常繳存延續(xù)三個(gè)月，省中心再辦理貸款放款手續(xù)。