柳房金〔2020〕2 號
全市住房公積金繳存職工：
為貫徹落實(shí)《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于提升住房公積金服務(wù)效能的通知》（桂建金管〔2019〕11號）精神，進(jìn)一步精簡住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱：住房公積金貸款）業(yè)務(wù)辦理要件，推進(jìn)我市住房公積金“一事通辦”深化改革，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、借款人申請住房公積金貸款購買二手房的，取消住房公積金貸款評估報(bào)告要件。二手房抵押物價(jià)值以合同交易價(jià)格和市住房公積金管理中心（以下簡稱：中心）內(nèi)部核查確定的價(jià)格中較低者確定,中心內(nèi)部核查的定價(jià)以契稅完稅證明的計(jì)稅價(jià)格、房屋交易網(wǎng)簽備案價(jià)格、柳州市價(jià)格認(rèn)證中心認(rèn)可的價(jià)格等方式進(jìn)行確定。
借款人提交以下一項(xiàng)材料交中心審核同意后，可作為內(nèi)部核查的定價(jià)確認(rèn)依據(jù)：
1.網(wǎng)簽備案合同。中心內(nèi)部核查的定價(jià)以二手房交易網(wǎng)簽備案合同價(jià)格參考認(rèn)定。
2.契稅完稅證明。中心內(nèi)部核查的定價(jià)以契稅完稅證明的計(jì)稅價(jià)格參考認(rèn)定。
若以上方式提供的價(jià)格明顯高于市場價(jià)格的，中心按柳州市價(jià)格認(rèn)證中心提供的價(jià)格認(rèn)定。
參照以上，同步取消單位房改現(xiàn)房住房公積金貸款、商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款、辦證一年內(nèi)現(xiàn)房住房公積金貸款、法拍房住房公積金貸款評估報(bào)告要件。
二、借款人申請住房公積金組合貸款購買二手房的，中心按商業(yè)銀行要求提供并認(rèn)定的評估報(bào)告作為內(nèi)部核查定價(jià)。
三、如借款人提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證上未記錄房產(chǎn)竣工日期的，可提供房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)或住建部門開具的包含房屋建成年代的查詢證明或其他能證明該房屋建成年代的相關(guān)佐證資料。
四、通過個(gè)人征信報(bào)告、手機(jī)APP等方式可核實(shí)借款人在廣西區(qū)外住房公積金管理中心的住房公積金繳存使用情況的，不需再提供其他繳存使用證明材料。
五、以上調(diào)整從2020年4月2日起開始執(zhí)行，以往規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
柳州市住房公積金管理中心
2020年4月1日