開封市調整住房公積金個人住房貸款額度核定有關事項的通知

什么是住房公積金個人住房貸款額度？

住房公積金個人住房貸款額度是指住房公積金管理中心根據(jù)職工申請人的住房公積金繳存情況、還款能力、購房合同金額等因素核定的可發(fā)放住房公積金個人住房貸款的最高金額。

調整后的住房公積金個人住房貸款額度核定標準是什么？

調整后，職工住房公積金個人住房貸款額度核定為職工住房公積金賬戶余額的8倍。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個月的，可按賬戶余額的9倍核定；連續(xù)足額繳存住房公積金滿24個月的，可按賬戶余額的10倍核定。

公積金貸款額度不夠怎么辦？

公積金貸款額度不夠時，職工可通過商業(yè)貸款等方式補充融資。商業(yè)貸款利率一般高于公積金貸款利率，但額度相對靈活，可滿足職工的更高貸款需求。

繳存住房公積金越久，貸款額度越高嗎？

是的。繳存住房公積金的時間越長，職工的住房公積金賬戶余額一般會越高，根據(jù)新調整的標準，貸款額度也會相應提高。繳存達到一定年限后，甚至可以獲得更高的貸款額度倍數(shù)。

新政策對購房者有什么影響？

新政策提高了住房公積金個人住房貸款額度，有利于職工購房。額度提高后，職工可獲得更高額度的公積金貸款，減輕購房壓力。

調整后的住房公積金個人住房貸款額度核定何時開始執(zhí)行？

新政策自發(fā)布之日起施行。

有其他問題需要咨詢怎么辦？

職工如有其他問題需要咨詢，可撥打住房公積金管理中心咨詢熱線或到當?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。


，各繳存單位：為進一步加強住房公積金管理，充分發(fā)揮住房公積金制度的互助性、保障性，正確引導合理的住房消費，滿足更多繳存職工的貸款需求，體現(xiàn)住房公積金制度的公平性，加強貸款風險防范，以“多繳多貸、早繳多貸、少取多貸”為原則，結合當前我市房地產(chǎn)市場情況和住房公積金資金運行情況，經(jīng)市公積金管委會批準，現(xiàn)就調整我市住房公積金個人住房貸款額度核定的有關事項通知如下：

一、貸款額度計算方法

核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。

（一）按借款人還貸能力計算：

月還款額度=夫妻雙方繳存基數(shù)之和×50%；

（二）按個人賬戶余額和繳存時間計算：

貸款額度=（借款人公積金賬戶余額×繳存時間系數(shù)+配偶公積金賬戶余額×繳存時間系數(shù)）×10倍（賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算）；

繳存時間與繳存時間系數(shù)對照如下：