住房公積金提取條件及所需材料
提取條件
所需材料
常見(jiàn)問(wèn)答
1. 哪些情況可以提取住房公積金？
符合上述提取條件的情況，如購(gòu)買(mǎi)住房、償還貸款、租房、子女就學(xué)、退休、喪失勞動(dòng)能力等。
2. 提取住房公積金需要哪些材料？
身份證、住房公積金賬戶(hù)卡或存折，以及提取用途相關(guān)的證明材料，如購(gòu)房合同、貸款合同等。
3. 不同用途的提取條件有哪些不同？
不同用途的提取條件各不相同，如購(gòu)買(mǎi)住房提取需提供購(gòu)房合同，償還貸款提取需提供貸款合同，租房提取需提供租房合同等。
4. 提取住房公積金是否需要繳納稅費(fèi)？
提取部分用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，免征個(gè)人所得稅；其他用途的提取，需繳納個(gè)人所得稅。
5. 如何申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？
可通過(guò)住房公積金管理中心的官網(wǎng)、微信公眾號(hào)等渠道在線(xiàn)申請(qǐng)，或攜帶所需材料前往住房公積金服務(wù)中心辦理。
辦理住房公積金提取服務(wù)指南：
一、住房公積金提取條件及相關(guān)資料
（一）提取住房公積金均須提供的資料：
1、《個(gè)人住房公積金專(zhuān)用折》；2、公民身份證及復(fù)印件一份；
（二）根據(jù)不同情況應(yīng)提供的資料：
（1）、購(gòu)買(mǎi)商品自住住房（一手房）
1、經(jīng)市房管部門(mén)驗(yàn)證的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件及復(fù)印件一份或《房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》原件及復(fù)印件一份；2、購(gòu)房發(fā)票（或首期發(fā)票）原件及復(fù)印件一份；3、申請(qǐng)辦理時(shí)需上網(wǎng)認(rèn)證，需向?qū)徟ぷ魅藛T提供簽約密碼（簽約密碼向開(kāi)發(fā)商索?。?/p>
（2）、購(gòu)買(mǎi)再交易自住住房（二手房）
1、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》原件及復(fù)印件一份；2、房產(chǎn)交易部門(mén)的交易憑據(jù)原件及復(fù)印件一份；3、首期款轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件一份；4、契稅完稅證明原件及復(fù)印件一份。
經(jīng)審查符合以上（1）、（2）條提取條件的，可以在合同簽訂日的一年內(nèi)提取職工住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但提取金額不得大于購(gòu)房?jī)r(jià)總金額。
（3）建造自住住房
《土地使用權(quán)證書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《工程造價(jià)預(yù)算書(shū)》原件及復(fù)印件一份。
（4）翻建自住住房（指需全部拆除，另行設(shè)計(jì)、重新建造或利用少數(shù)主體構(gòu)件進(jìn)行改造的工程）
須提供以下資料：《房地產(chǎn)權(quán)證》、規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)的翻建許可文書(shū)、翻建工程預(yù)算書(shū)原件及復(fù)印件一份。
（5）大修自住住房（指需牽動(dòng)和拆換部分主體構(gòu)件和房屋設(shè)備，不需全部拆除，一次費(fèi)用在該建筑物同類(lèi)結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25%以上的工程）
須提供以下資料：《房地產(chǎn)權(quán)證》、縣級(jí)以上房管部門(mén)出具的房屋安全鑒定證明、規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)出具的大修許可文書(shū)、工程維修部門(mén)編制的工程預(yù)算書(shū)、單位證明原件及復(fù)印件一份。
經(jīng)審查符合以上（3）、（4）、（5）條提取條件的，可以一次提取建造、翻建、大修許可文書(shū)簽發(fā)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）個(gè)人住房公積金帳戶(hù)內(nèi)余額且提取額不得大于總造價(jià)金額。
（6）用于償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息
須提供以下資料：有效合法的住房抵押貸款合同或由公證部門(mén)驗(yàn)證的購(gòu)買(mǎi)自住住房借款合同及復(fù)印件、銀行還款存折(須打印到審批當(dāng)日的還款明細(xì))。每次提取額不得超過(guò)當(dāng)期應(yīng)還款付息額，可一次提取不超過(guò)一年的還款付息額。提前還款的提取額不得超過(guò)貸款余額（須提供貸款銀行批準(zhǔn)的提前還款申請(qǐng)證明）。在建行辦理住房公積金繳存且又在建行進(jìn)行住房抵押貸款的，經(jīng)審批并簽訂合同后，可辦理住房公積金還貸自動(dòng)轉(zhuǎn)賬手續(xù)。
（7）用于支付房租超出家庭工資收入15％比例
須提供以下資料：經(jīng)房管部門(mén)登記備案的房屋租賃合同、完稅證明、家庭月收入證明原件及復(fù)印件一份。一次可提取不超過(guò)當(dāng)年所需額度的85%。
符合以上（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）條提取條件的，也可以提取配偶住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方提取的金額合計(jì)不得大于購(gòu)房總金額、總造價(jià)金額、總還款余額、房租總額的85%。且須提供夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶(hù)口簿）。
（8）離休、退休
憑組織人事、勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的離、退休證書(shū)原件及復(fù)印件一份，身份證及復(fù)印件一份直接到受托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)。
到退休年齡［男60歲，女50歲（女干部55歲）］，未辦理退休證的，可憑本人身份證、住房公積金專(zhuān)用存折到市公積金管理中心申請(qǐng)辦理提取手續(xù)。
（9）大部分或完全喪失勞動(dòng)能力（傷殘等級(jí)一至四級(jí)），并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系
須提供以下資料：縣區(qū)級(jí)以上醫(yī)院證明、勞動(dòng)行政主管部門(mén)的勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論文書(shū)、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。
（10）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障，連續(xù)失業(yè)、下崗兩年以上、或者失業(yè)下崗男性達(dá)45歲以上，女性達(dá)40歲以上，并因本人、配偶及其直系親屬重病、大病，造成生活困難
須提供以下資料：《城鄉(xiāng)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、《失業(yè)證》、《下崗證》、縣區(qū)級(jí)以上醫(yī)院疾病證明和單位證明原件及復(fù)印件一份。
（11）非本市戶(hù)籍的進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系
須提供以下資料：與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、暫住證、身份證。
（12）戶(hù)口遷出、調(diào)離本市或者出境定居
須提供以下資料：有關(guān)行政主管部門(mén)出具的戶(hù)口遷移證明，調(diào)動(dòng)函，出境定居的提供出境定居批文、戶(hù)口注銷(xiāo)證明原件及復(fù)印件一份。
（13）職工死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金帳戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額
須提供以下資料：死亡（失蹤）職工身份證、有關(guān)部門(mén)的死亡（失蹤）證明、有效合法的繼承人，受遺贈(zèng)人證明和身份證及復(fù)印件一份。
職工提取住房公積金須攜帶上述資料到市住房公積金管理中心辦事大廳審批，市住房公積金管理中心自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。
二、職工憑本人身份證及復(fù)印件、《住房公積金專(zhuān)用存折》和經(jīng)批準(zhǔn)的《住房公積金提取申請(qǐng)表》，于十日內(nèi)（不得跨月）到受托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)。
三、辦理住房公積金提取審批手續(xù)的地點(diǎn)：
市區(qū)（惠城區(qū)）惠州市環(huán)城西二路80號(hào)惠州市住房公積金管理中心辦事服務(wù)大廳2061316；惠陽(yáng)管理部3393102；惠東管理部8582782；博羅管理部6733696；龍門(mén)管理部7883839；大亞灣管理部5560798