貸款額度
職工首次申請公積金貸款的，最高貸款額度為職工住房公積金賬戶余額的10倍；非首次貸款的，最高貸款額度為職工住房公積金賬戶余額的5倍，最長期限均為30年。
還款方式
貸款方式包括等額本息和等額本金兩種，職工可根據(jù)個(gè)人情況自行選擇。還款期限最短為10年，最長期限為30年，具體期限由職工與貸款銀行協(xié)商確定。
貸款利率
個(gè)人住房公積金貸款利率由中國人民銀行根據(jù)住房公積金政策和金融市場情況確定，并向社會公布。當(dāng)前，住房公積金貸款利率為首套房2.75%，二套房3.25%。
貸款申請條件
職工申請個(gè)人住房公積金貸款需要具備以下條件：1. 連續(xù)繳納住房公積金滿6個(gè)月；2. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源；3. 信用記錄良好，無不良貸款記錄；4. 購買的住房用于自身居住，且符合相關(guān)規(guī)定。
貸款流程
個(gè)人住房公積金貸款流程一般包括：1. 職工向住房公積金管理中心提出貸款申請；2. 提交相關(guān)材料并進(jìn)行資信審查；3. 貸款審批；4. 簽訂貸款合同；5. 辦理抵押登記；6. 發(fā)放貸款。
逾期還款后果
職工逾期還款，貸款銀行將對逾期貸款部分按規(guī)定加收罰息。逾期時(shí)間較長、情節(jié)嚴(yán)重的，貸款銀行可采取催收措施，包括凍結(jié)借款人住房公積金賬戶、起訴等。
提前還款
職工在貸款期間可以提前還款，無需支付違約金。但提前還款金額原則上不低于貸款本金的10%。
一、修訂背景
2013年10月，成都住房公積金管理委員會印發(fā)了《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（成公積金委〔2013〕3號），該《辦法》即將到期。為保證該《辦法》的延續(xù)性、有效性，確保我市公積金貸款管理的規(guī)范運(yùn)作，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，提升貸款服務(wù)效能，更好地體現(xiàn)國家房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策的要求及適應(yīng)我市房地產(chǎn)市場環(huán)境的變化，公積金中心在充分調(diào)研和學(xué)習(xí)借鑒行業(yè)中心、金融機(jī)構(gòu)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對該《辦法》提出了修訂意見。經(jīng)成都住房公積金管理委員會第四屆第一次全體委員會議審議通過，新的《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》將于近期實(shí)施。
二、修訂依據(jù)
（一）《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號）；
（二）《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金〔2010〕179號）；
（三）《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號）；
（四）《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》（國家標(biāo)準(zhǔn)，GB/T 51267-2017）。
三、主要修訂內(nèi)容及政策解讀
（一）關(guān)于總則
辦法第四條：公積金貸款遵循“先存后貸、存貸掛鉤、貸款擔(dān)保、風(fēng)險(xiǎn)可控、簡化手續(xù)、高效便民”的原則。
辦法第五條：成都住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）是本市公積金貸款管理的決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)確定公積金貸款的最高額度、存貸掛鉤等政策及公積金貸款管理的重要事項(xiàng)。
解讀：
1、明確了公積金貸款基本原則，新增了“存貸掛鉤”的要求，強(qiáng)化了權(quán)利義務(wù)的一致性。