2018年12月6日，《廣州市房屋使用安全管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）經(jīng)廣州市政府第15屆59次常務會議通過，自2019年6月1日起施行。為做好《規(guī)定》的實施工作，具體解讀如下：
一、《規(guī)定》出臺背景和依據(jù)
現(xiàn)行《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（以下稱原《規(guī)定》）自2008年實施以來，已歷時10余年，對房屋使用安全管理起到積極的作用。隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，原《規(guī)定》存在以下問題亟待修改完善：
一是要與審批制度改革相銜接，取消房屋使用安全鑒定人員的資質許可，管理模式進行相應調整。
二是要適應“放管服”改革的要求，加強房屋使用安全管理的事中事后監(jiān)管力度。
三是要進一步增強房屋使用安全責任人的主體責任。
《規(guī)定》主要以《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)為依據(jù)，并借鑒了北京、廈門等立法經(jīng)驗。
二、《規(guī)定》的主要內容
《規(guī)定》共8章55條，內容包括房屋使用安全責任、房屋安全鑒定管理、危險房屋治理、房屋應急搶險、房屋白蟻預防和滅治管理、法律責任等。《規(guī)定》設立的主要制度如下：
（一）關于房屋使用安全責任人的責任。
一是加強房屋使用安全責任人日常維護義務，避免或者延緩房屋損毀，延長房屋使用壽命?！兑?guī)定》明確房屋使用安全責任人應當合理使用房屋，及時進行安全檢查，消除安全隱患；可能危及公共安全的，應采取防護措施。