貸款額度根據(jù)借款人的還款能力、住房?jī)r(jià)格、公積金賬戶余額等因素綜合確定。最高貸款額度為借款人及其配偶名下所有住房公積金的余額總額的10倍。
貸款期限最長(zhǎng)為30年。貸款期限與借款人退休年齡之間的差額不得超過(guò)10年。首次辦理個(gè)人住房公積金住房貸款的，貸款期限不超過(guò)20年；第二次及以上辦理的，貸款期限不超過(guò)15年。
貸款利率由中國(guó)人民銀行授權(quán)的商業(yè)銀行根據(jù)市場(chǎng)利率水平和自身經(jīng)營(yíng)情況自主確定。具體貸款利率以商業(yè)銀行公布為準(zhǔn)。
還款方式包括等額本息還款和等額本金還款。借款人可根據(jù)自身情況選擇合適的還款方式。商業(yè)銀行可根據(jù)借款人的還款能力和風(fēng)險(xiǎn)狀況，對(duì)兩種還款方式進(jìn)行不同的定價(jià)。
具有衡水市戶籍或在衡水市穩(wěn)定工作并在衡水市連續(xù)繳納住房公積金6個(gè)月以上的在職職工，且已在公積金管理中心建立住房公積金賬戶，均可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金個(gè)人住房貸款。
借款人須具備良好的信用記錄，無(wú)不良信用記錄；有穩(wěn)定可靠的收入來(lái)源，能保證及時(shí)足額償還貸款本息；有償還貸款本息的能力；已支付不低于所購(gòu)住房總價(jià)款20%的首付款；所購(gòu)住房符合國(guó)家和本市住房公積金有關(guān)規(guī)定；提供合法有效的抵押物；符合本實(shí)施規(guī)則規(guī)定的其他條件。
一、貸款條件
足額正常持續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上的職工，即可享受住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款政策。
二、貸款種類
⒈商品房貸款
⒉二手房貸款
⒊商轉(zhuǎn)公貸款
⒋組合貸款
⒌裝修貸款
⒍異地貸款
三、貸款額度、首付比例
（一）職工購(gòu)房貸款計(jì)算可貸額度時(shí)，按以下3項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后取最小值：
⒈不高于規(guī)定的貸款最高限額
夫妻一方繳存住房公積金的，貸款額度原則上最高為40萬(wàn)元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款額度原則上最高為60萬(wàn)元。
⒉不高于規(guī)定的貸款最高比例
購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為20%。購(gòu)買(mǎi)二手房最低首付款比例按上述原則確定，但貸款期限與建成年限之和不超過(guò)30年。
⒊不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度=（借款人繳存住房公積金的工資基數(shù)+配偶繳存住房公積金的工資基數(shù)）×65%×貸款總月數(shù)。
（二）職工裝修貸款計(jì)算可貸額度時(shí)，按以下3項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后取最小值：
⒈最高貸款額度按每平方米不高于1000元計(jì)算，且不超過(guò)15萬(wàn)元。
⒉裝修的實(shí)際費(fèi)用。
⒊按照貸款還款能力確定的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度=（借款人繳存住房公積金的工資基數(shù)+配偶繳存住房公積金的工資基數(shù)）×65%×貸款總月數(shù)。
四、貸款期限
（一）貸款期限最長(zhǎng)30年；
（二）借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和，原則上男同志不超過(guò)65歲，女同志不超過(guò)60歲；
（三）“二手房”貸款期限與房齡相加不超過(guò)30年；