滄州公積金新政策：買第2套房首付提至50%

滄州新政部分內(nèi)容解讀

今年4月28日，滄州市發(fā)布通知，對《滄州市住房公積金管理辦法》部分條例進行了修訂，文件中提到，職工購買第二套住房，首付比例不得低于50%。即日起，滄州市執(zhí)行該新規(guī)定。

公積金貸款認定第二套房條件

認定為第二套房的條件包括：1.名下有住房公積金貸款記錄；2.名下有住房商業(yè)貸款記錄；3.名下已擁有住房，無論是否貸款；4.離異并分割了住房，但名下仍有住房記錄的；5.繼承了父母的住房，但名下仍有住房記錄的。

購買第二套房公積金貸款額度

購買第二套住房時公積金貸款額度為：1.職工本人及配偶均繳納住房公積金，最高貸款額度為60萬元；2.職工本人繳納住房公積金，配偶未繳納，最高貸款額度為40萬元；3.職工本人未繳納住房公積金，配偶繳納，最高貸款額度為40萬元；4.職工本人和配偶均未繳納住房公積金，無貸款額度。

公積金貸款利率

公積金貸款利率分為兩檔：1.首套房貸款利率為3.25%；2.第二套房貸款利率為3.75%。

公積金貸款期限

公積金貸款期限最長為30年，具體貸款年限由借款人和貸款銀行協(xié)商確定。

根據(jù)《滄州市人民政府辦公室關(guān)于促進中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（滄政辦字﹝2016﹞133號）要求，結(jié)合滄州市住房公積金工作實際，決定對滄州市住房公積金貸款相關(guān)政策進行調(diào)整，現(xiàn)將具體事項通知如下：

一、提高居民利用住房公積金貸款購買二套住房首付款比例至50%。

二、暫時停止商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

三、本通知自12月26日起執(zhí)行。