房屋公積金的作用
房屋公積金是一種由職工及其所在單位共同繳存的住房保障性資金，主要用于職工購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房等。繳存公積金可以享受政府提供的貸款優(yōu)惠，緩解購(gòu)房壓力。
繳存公積金的條件
在中國(guó)大陸工作并參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的職工，一般都可以繳存住房公積金。繳存比例一般由地方政府規(guī)定，通常在5%-12%之間，其中職工個(gè)人繳存比例不能低于5%。
公積金貸款的優(yōu)勢(shì)
公積金貸款利率通常低于商業(yè)貸款利率，且貸款額度較高。此外，公積金貸款還款方式靈活，可以根據(jù)個(gè)人情況選擇等額本息還款或等額本金還款。
公積金的使用范圍
公積金不僅可以用于購(gòu)房，還可以用于償還商貸、支付房租、裝修、大修、翻修住房等與住房相關(guān)的支出。具體使用范圍由地方政府規(guī)定。
公積金提取條件
職工在符合一定條件的情況下可以提取公積金，如購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、支付房租、償還商貸等。具體提取條件由地方政府規(guī)定。
公積金繳存額度
公積金繳存額度由地方政府規(guī)定，通常根據(jù)職工的工資收入確定。個(gè)人繳存比例一般不能低于5%，最高不能超過12%。單位繳存比例一般與個(gè)人繳存比例相等或稍高。
公積金的安全性
公積金由國(guó)家住房公積金管理委員會(huì)統(tǒng)一管理，具有很強(qiáng)的安全性。職工繳存的公積金和利息受法律保護(hù)，不會(huì)被挪作他用。
根據(jù)國(guó)務(wù)院文件規(guī)定，公有住房出售收入必須按規(guī)定的用途?？顚Ｓ茫魏螁挝换騻€(gè)人都不得截留或挪用。凡截留或挪用的單位或個(gè)人，必須限期歸還，并追究有關(guān)人員的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，要依法懲處。
職工有繳交住房公積金的義務(wù)，也享有相應(yīng)的權(quán)利：（1）有權(quán)要求其單位按時(shí)、足額為自己繳納住房公積金；（2）有權(quán)查詢本人住房公積金的存儲(chǔ)情況；（3）有權(quán)按規(guī)定使用、支取或轉(zhuǎn)移自己的住房公積金；（4）有權(quán)按規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
職工按規(guī)定比例繳存的住房公積金本金免征個(gè)人所得稅。財(cái)稅字[1999]267號(hào)規(guī)定：按照地方政府規(guī)定的比例繳納的住房公積金賬戶所取得的利息收入免征個(gè)人所得稅。
下面，為大家介紹一下常見的房屋公積金使用范圍。
如北京市規(guī)定，以下情況可以提取公積金：1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4.出境定居的；5.償還自住住房貸款本息的；6.房租支出超出家庭工資收入5%的；7.生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；8.遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；9.進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；10.在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的；11.死亡或者被宣告死亡的；12.北京住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。
此外，“大病提取公積金”，指當(dāng)擁有住房公積金賬戶的民眾身患相關(guān)重大疾病時(shí)，可以提取住房公積金用于疾病的治療。