廈門公積金貸款條件
廈門公積金貸款的條件如下：
1、借款人應(yīng)具有廈門市戶籍或廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)有效暫住證；
2、借款人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，并連續(xù)繳納廈門公積金不少于12個(gè)月；
3、借款人首次申請(qǐng)公積金貸款的年齡男性不超過(guò)60周歲，女性不超過(guò)55周歲；
4、借款人信用記錄良好，無(wú)不良貸款記錄；
5、借款人需提供有效的住房證明，包括房屋買賣合同、土地使用權(quán)證書或其他證明文件；
6、借款人需提供抵押物，抵押物須位于廈門市；
7、符合廈門市公積金管理中心的其他規(guī)定。
貸款額度
公積金貸款最高額度：
個(gè)人貸款：100萬(wàn)元（含貸款人配偶職業(yè)為教師、醫(yī)生的情況）；
夫妻共同貸款：150萬(wàn)元（含貸款人或其配偶職業(yè)為教師、醫(yī)生的情況）
貸款利率
公積金貸款按廈門市住房公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行，目前執(zhí)行（2023年3月1日）：
首套房利率：最低3.25%（含5年以下）；
二套房利率：最低3.95%（含5年以下）。
貸款年限
公積金貸款最長(zhǎng)期限為30年，但借款人借款時(shí)的年齡加上貸款年限不得超過(guò)65周歲（含）
還款方式
公積金貸款可采取等額本息或等額本金兩種還款方式，借款人可根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇。
逾期還款后果
逾期還款會(huì)產(chǎn)生罰息，罰息利率為貸款利率的1.5倍。逾期時(shí)間較長(zhǎng)或逾期金額較大，廈門市住房公積金管理中心有權(quán)采取法律措施，包括但不限于訴訟追討、凍結(jié)抵押物、拍賣抵押物等。
廈門公積金貸款條件
公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套或第二套自住住房的繳存職工。市住房公積金管理中心不向購(gòu)買第三套及以上住房的職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）發(fā)放公積金貸款。
繳存職工家庭擁有房屋套數(shù)包括廈門市國(guó)土房產(chǎn)測(cè)繪檔案管理中心出具的《廈門市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記查詢結(jié)果表》中體現(xiàn)的本市住房套數(shù)和中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)中體現(xiàn)的未結(jié)清貸款筆數(shù)。若本市住房套數(shù)與未結(jié)清貸款筆數(shù)為同一套住房的不重復(fù)計(jì)算。
申請(qǐng)公積金貸款的繳存職工(以下簡(jiǎn)稱“借款申請(qǐng)人”)應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
（一）具有合法有效的身份證明；
（二）申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月在本市按月足額繳存住房公積金。因單位原因中斷繳存的，應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定：申請(qǐng)貸款時(shí)前3個(gè)月（含）按月足額繳存；申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月內(nèi)連續(xù)中斷繳存未超過(guò)3個(gè)月（含）、累計(jì)中斷繳存未超過(guò)5個(gè)月（含）且辦理補(bǔ)繳的；
（三）公積金賬戶余額應(yīng)不少于最近12個(gè)月的繳存額；
（四）具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，有按期足額償還貸款本息的能力；
（五）個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過(guò)3期（含）、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)；
（六）已支付規(guī)定比例的首付款或首期資金；
（七）同意按照管理中心的規(guī)定提供擔(dān)保。
已辦理過(guò)公積金貸款的借款申請(qǐng)人及其配偶必須結(jié)清滿一年后方可再次申請(qǐng)公積金貸款。