內(nèi)蒙古自治區(qū)住房公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房公積金管理?xiàng)l例》，特制定本實(shí)施細(xì)則。
本實(shí)施細(xì)則適用于內(nèi)蒙古自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)參加住房公積金制度的職工和符合規(guī)定條件的其他個(gè)人。貸款業(yè)務(wù)包括住房公積金普通貸款、住房公積金組合貸款和住房公積金貼息貸款。
普通貸款
職工申請(qǐng)住房公積金普通貸款，應(yīng)具備以下條件：1.具有完全民事行為能力；2.已參加住房公積金制度滿6個(gè)月；3.所購(gòu)住房為符合國(guó)家規(guī)定的期房或現(xiàn)房；4.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力；5.已支付購(gòu)房首付款并取得相應(yīng)憑證；6.有合法、有效的抵（質(zhì)）押物；7.公積金中心規(guī)定的其他條件。
組合貸款
符合公積金普通貸款申請(qǐng)條件的職工，可申請(qǐng)住房公積金組合貸款，即同時(shí)申請(qǐng)住房公積金普通貸款和商業(yè)性住房貸款。職工申請(qǐng)組合貸款，還應(yīng)具備以下條件：1.商業(yè)性住房貸款銀行同意的貸款條件；2.公積金中心規(guī)定的其他條件。
貼息貸款
職工申請(qǐng)住房公積金貼息貸款，還應(yīng)具備享受貼息資格的條件。貼息資格條件由自治區(qū)住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定。
貸款額度
職工申請(qǐng)住房公積金貸款的最高額度為：1.普通貸款最高額度為職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶中余額的12倍；2.組合貸款最高額度為職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶中余額的12倍加商業(yè)性住房貸款額度；3.貼息貸款最高額度與普通貸款相同。
貸款利率
住房公積金貸款利率由自治區(qū)住房公積金管理委員會(huì)確定。貸款利率分階段執(zhí)行，第一階段執(zhí)行首套房貸款利率政策，第二階段執(zhí)行二套房及以上貸款利率政策。貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。
貸款期限
住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。貸款期限受職工退休年齡、貸款年齡和還款能力等因素影響。職工退休年齡一般不超過60周歲，貸款年齡一般不超過55周歲，貸款期限一般不超過貸款年齡到職工退休年齡之差。
，內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金管理中心住房公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則第一章總則
第一條為了拓展住房公積金貸款業(yè)務(wù)，促進(jìn)住房消費(fèi)，加強(qiáng)職工個(gè)人住房公積金貸款管理，規(guī)范職工個(gè)人住房公積金貸款發(fā)放工作，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》（銀發(fā)〔1998〕190號(hào)）、《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈內(nèi)蒙古自治區(qū)住房公積金歸集管理辦法〉等三個(gè)辦法的通知》（內(nèi)政辦發(fā)〔2014〕121號(hào)）、內(nèi)蒙古自治區(qū)住房公積金監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金使用率和管理水平的通知》（內(nèi)房金〔2015〕1號(hào)）和《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（內(nèi)政發(fā)[2015]58號(hào)）精神，結(jié)合內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）住房公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)際，制定本細(xì)則。
第二章貸款對(duì)象
第二條在自治區(qū)區(qū)域內(nèi)的住房公積金管理中心連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，具有完全民事行為能力的在職職工，購(gòu)買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。