第一章總則第一條為化解資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求，充分發(fā)揮住房公積金制度的作用，經(jīng)南京住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，南京住房公積金管理中心根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》、《南京市住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條本辦法所稱個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款（以下稱“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”），是指住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行(以下簡稱“貸款銀行”)按照南京住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心”)審批的個(gè)人住房公積金貸款（以下簡稱“公積金貸款”）額度，以其自有資金向借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡稱“商業(yè)貸款”），借款人仍按公積金貸款規(guī)則向管理中心歸還貸款本息，由管理中心按商業(yè)性個(gè)人住房貸款規(guī)則向貸款銀行還本付息，并對其中商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額進(jìn)行補(bǔ)貼的貸款方式。
第三條管理中心根據(jù)資金供需實(shí)際情況開展公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)。當(dāng)住房公積金個(gè)貸率高于90%時(shí)，管理中心啟動(dòng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)。
第四條管理中心根據(jù)銀行資金規(guī)模、利率優(yōu)惠條件、業(yè)務(wù)系統(tǒng)支持度、服務(wù)質(zhì)量等情況在貸款銀行范圍內(nèi)選擇具備開展公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)條件的合作銀行，簽訂《南京市個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款金融合作協(xié)議》，委托合作銀行辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)。
第五條符合公積金貸款條件的職工，在自愿的情況下可申請辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款并享有與公積金貸款相同的權(quán)利義務(wù)。公轉(zhuǎn)商貼息貸款按公積金貸款管理原則進(jìn)行管理，記錄為一次公積金貸款。
第六條職工申請公轉(zhuǎn)商貼息貸款的，其申請條件、申請材料、貸款額度和期限等須同時(shí)符合公積金貸款和商業(yè)貸款的條件及規(guī)定。
第七條管理中心開展公轉(zhuǎn)商貼息貸款的貼息資金在住房公積金業(yè)務(wù)支出中列支。
第二章貸款審批、發(fā)放
第八條公轉(zhuǎn)商貼息貸款由管理中心和貸款銀行共同審批。貸款銀行負(fù)責(zé)公轉(zhuǎn)商貼息貸款的受理、審批、發(fā)放、回收、核算等工作。管理中心負(fù)責(zé)公轉(zhuǎn)商貼息貸款的終審、個(gè)人信息記錄、變更審核、數(shù)據(jù)核對、貼息支付等工作。
第九條符合公轉(zhuǎn)商貼息貸款條件的職工，在簽訂購房合同并支付首付款后，向管理中心和貸款銀行提出公轉(zhuǎn)商貼息貸款申請，并按規(guī)定提供貸款所需的材料。
第十條貸款銀行在管理中心業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)中按流程對公轉(zhuǎn)商貼息貸款進(jìn)行審批。貸款銀行審批后,由管理中心按照公積金貸款政策規(guī)定，審批確定申請人公轉(zhuǎn)商貼息貸款金額、貸款期限、利率和還款方式等。
第十一條公轉(zhuǎn)商貼息貸款借款人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定簽訂公轉(zhuǎn)商貼息貸款合同，公轉(zhuǎn)商貼息貸款合同由借款人簽訂的《南京市個(gè)人住房公積金/組合性購房貸款合同》和《南京市個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款補(bǔ)充協(xié)議》共同組成。
第十二條貸款銀行應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理并落實(shí)抵押擔(dān)保或其他擔(dān)保等相關(guān)手續(xù)。
第十三條管理中心對貸款擔(dān)保情況進(jìn)行終審。貸款銀行應(yīng)按公轉(zhuǎn)商貼息貸款和商業(yè)貸款分別發(fā)放貸款。