再交易公積金貸款適用范圍

再交易公積金貸款僅適用于二手住房，且該二手住房已取得房地產(chǎn)權(quán)證且符合住房公積金貸款條件。

貸款額度計算

再交易公積金貸款額度計算方式與首次申請住房公積金貸款一致，具體包括已付購房款、未還清商業(yè)貸款余額、可貸公積金余額三項，以三者中的最低值為準(zhǔn)。

貸款期限及利率

再交易公積金貸款期限最長不超過30年，其中商轉(zhuǎn)公貸款期限按借款人剩余還款期限執(zhí)行。貸款利率按照住房公積金現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行，具體包括商業(yè)貸款部分和公積金貸款部分的利率。

還款方式

再交易公積金貸款的還款方式與首次申請住房公積金貸款一致，包括等額本息和等額本金兩種方式，借款人可根據(jù)自身情況選擇還款方式。

抵押方式

再交易公積金貸款的抵押方式為二手住房，且二手住房需辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記后，借款人應(yīng)定期向住房公積金管理中心提供抵押物的保全證明。

貸款審批

再交易公積金貸款申請需滿足住房公積金貸款申請條件，且需提供二手住房相關(guān)材料、已付購房款證明、原商業(yè)貸款合同及還款憑證等資料。住房公積金管理中心將對借款人資格、還款能力、抵押物情況等進(jìn)行審查，并根據(jù)審查情況做出貸款審批決定。

注意事項

借款人應(yīng)注意，再交易公積金貸款不可與其他住房公積金貸款同時申請，且借款人名下只能有一筆再交易公積金貸款。若借款人已有一筆住房公積金貸款，則需先結(jié)清原貸款才能申請再交易公積金貸款。


<2019>1號

各科室、管理部：

為進(jìn)一步規(guī)范再交易住房公積金貸款管理，防范再交易住房公積金貸款風(fēng)險，現(xiàn)對規(guī)范再交易住房公積金貸款業(yè)務(wù)作如下通知：

一、購買再交易住房申請住房公積金貸款的，所購房屋房齡不得超過20年。

二、所購再交易住房房齡超過10年的，屬于首套房的首付款比例不低于40%，屬于二套房的首付比例不低于50%。

三、再交易住房的房齡認(rèn)定以房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告內(nèi)容中確認(rèn)的房屋建成時間為依據(jù)。

特此通知。

眉山市住房公積金管理中心

2019年 5月28日