貸款額度調整

公積金貸款額度調整至最高可貸60萬元，可滿足更多家庭的購房需求。

首付比例優(yōu)惠

對于首次購買普通住房且首套住房的家庭，首付比例可優(yōu)惠至20%，減輕購房者的經濟壓力。

貸款期限優(yōu)化

公積金貸款期限延長至最長30年，貸款人可根據自身情況選擇適合的還款期限。

利率政策優(yōu)化

公積金貸款利率與國家政策保持一致，目前首套房貸利率為3.25%，二套房貸利率為4.1%，貸款利率優(yōu)惠幅度較大。

還款方式靈活

公積金貸款提供多種還款方式，包括等額本金、等額本息、組合還款等，可根據還款能力選擇合適的還款方式。


一、對現行貸款政策的說明

遵義市住房公積金管理中心自2003年成立以來，我市住房公積金貸款額度的確定只有單職工和雙職工之分，現行貸款政策對貸款額度的規(guī)定是：

（一）對所購房屋套數面積對應貸款額度的規(guī)定。購買首套普通自住住房且建筑面積在120平方米（含）以下的，貸款額度不得超過房價的80%；購買首套住房且建筑面積在120平方米（不含）以上的，貸款額度不得超過房價的70%；購買第二套改善型普通自住住房的，貸款額度不得超過房價的60%。

（二）對單職工雙職工對應貸款額度的規(guī)定。單職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元；夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元。

（三）對組合貸款辦理與否對應還款占比的規(guī)定。不辦理組合貸款的，每月住房公積金貸款應還款額與每月應還銀行債務之和不高于借款人家庭月收入的60％；辦理組合貸款的，每月住房公積金貸款應還款額與每月應還銀行債務之和不高于借款人家庭月收入的50％；借款人家庭月收入是指夫妻雙方月工資收入。

隨著住房公積金事業(yè)快速發(fā)展，以上單一的貸款額度計算方式已不適應發(fā)展形勢，因此，對住房公積金貸款政策進行適當補充，建立健全住房公積金繳存貸款掛鉤機制，是形勢所需，更是改革所向。

二、對實行住房公積金存貸掛鉤合理性的說明

一是有利于簡化程序、減少資料。實行存貸掛鉤后，繳存職工辦理住房公積金貸款不再提供單位出具的工資收入證明、也不需到銀行打印工資流水明細，將有效壓縮貸款辦理時間、減輕職工經濟成本、提高貸款辦理效率。