黃岡住房公積金委托貸款是否包含普通貸款？

是，黃岡住房公積金委托貸款既包含公積金貸款，也包含普通貸款。委托貸款的范圍覆蓋了黃岡市范圍內公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款，包括首次購買自住普通住房、改善型住房貸款、公積金異地貸款等多種類型。

委托貸款辦理的期限如何？

借款人與受托銀行辦理委托貸款的期限，自借款人將委托貸款申請及相關材料提交受托銀行之日起。受托銀行審核通過后，委托貸款辦理期限在15個工作日內完成。借款人應在委托貸款辦理期限內按期向指定賬戶繳存公積金。

委托貸款是否需提供擔保？

一般情況下，借款人申請委托貸款，除需滿足公積金繳存和貸款條件外，還需提供由合作抵押機構出具的符合要求的抵押擔保。符合下列條件之一的，可申請免抵押委托貸款：原公積金貸款結清或公積金貸款余額低于住房價值20%的；具有足額購房能力，且已繳存公積金滿1年以上、連續(xù)繳存6個月以上的；享受住房公積金優(yōu)惠貸款政策的職工家庭。

委托貸款的利率如何確定？

住房公積金委托貸款利率，按照財政部、中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。委托貸款利率由貸款期限、申貸金額、住房性質、借款人公積金繳存年限等因素決定。具體利率請咨詢當?shù)毓e金管理中心或受托銀行。

委托貸款的還款方式有哪些？

委托貸款的還款方式主要有等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息等。借款人可根據(jù)自身實際情況選擇合適的還款方式。等額本息還款法是指在貸款期內，每月還款額本金和利息之和相等；等額本金還款法是指在貸款期內，每月還款額本金固定，利息逐月遞減；一次性還本付息是指在貸款到期日一次性償還全部貸款本金和利息。


第一章 總 則

第一條 為了深入貫徹落實黨的十九大提出的“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進一步建立政策性住房信貸體系，改善職工居住條件，規(guī)范住房公積金貸款管理，維護借貸雙方合法權益，提高住房公積金使用效益，根據(jù)《住房公積金管理條例》、《住房公積金個人住房貸款業(yè)務規(guī)范》(GB/T 51267-2017)及有關法律法規(guī)，結合本地實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱職工住房公積金委托貸款(以下簡稱貸款)是指由黃岡住房公積金中心及各縣、市、區(qū)辦事處運用住房公積金，委托銀行向住房公積金繳存人發(fā)放的貸款。

第三條 本辦法中的有關各方：

委托人(質、抵押權人)：黃岡住房公積金中心及各縣、市、區(qū)辦事處，以下簡稱“中心(辦事處)”;

受托人：承辦貸款業(yè)務的銀行;

借款人：申請貸款的自然人;

擔保人：為貸款提供質押或抵押擔保的自然人。

第二章 貸款對象和條件

第四條 貸款對象。

(一)在中心(辦事處)繳存住房公積金的單位職工。

(二)在中心(辦事處)以個人名義繳存住房公積金的進城務工人員、個體工商戶、自由職業(yè)者。

(三)異地公積金繳存職工在黃岡購房須為黃岡戶籍，已婚夫妻至少有一方為黃岡戶籍。

(四)在公積金信息系統(tǒng)中具有唯一的賬戶。

第五條 貸款條件。借款人須同時具備下列條件：

(一)持有合法的身份證件，且具有完全的民事行為能力;

(二)建立住房公積金制度六個月以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金，異地繳存住房公積金轉回的，異地繳存時間可合并計算;異地公積金繳存職工需在中心(辦事處)一次性繳交6000元建立異地繳存賬戶;