年利率是2.93%

房貸本金=36萬元,貸款年限=12年=12×12月=144個月。月供3380元。則還本付息總額=3380×144=486720(元)。

扣除本金,利息總額=486720-360000=126720(元)。

年利率=利息總額÷貸款本金額÷貸款年限數(shù)×100%=126720÷360000÷12≈2.93%