住房公積金貸款額度的計(jì)算方法

貸款額度為以下三項(xiàng)計(jì)算的最小值:

1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計(jì)算公式為:借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12(月)×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的,貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。

2、規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工,貸款最高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工,貸款最高限額為60萬元。

3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價(jià)的80%;購買二手房的,貸款額度不超過購房總價(jià)的70%。