如果是全款的話，一般過完戶之后客戶拿到新的產證，中介做完物業(yè)交割就可以拿到全款了。具體流程為后過戶，過完戶，客戶房產證下來了就可以聯系買方直接把錢打給你了，目前網簽過戶之后一般3個工作日就可以去房管局領新產證了，最快的話第二天就可以出產證。所以全款購房的話過完戶一般就可以首付款尾款全部打給賣方了。

不貸款銀行不放款，你是拿不到錢的，除非買方一次性付給你全款。