若按等額本息還款方式，貸21萬，貸10年，年利率為4.4%，每個月還2166.3元。

若按等額本金還款方式，第1月還2520元，第2月2513.58元，第3月2507.17元，第4月2500.75元，第5月2494.33元，第6月2487.92元……第120月1756.42元。

每月還2520。

可以這樣計算:先計算每年利息，210000×4.4%=9240元。再求10年應該還多少利息？

9240×10=92400元。10年本息一共是多少元？210000+92400=302400元。

10年120個月，所以每月應該還款:302400÷120=2520元。

2607.5元。

若采用等額本金還款方式計算，21萬房貸10年，首月月供為2607．50元，每月遞減7．15元，若兩年后（即2018年1月份）一次性還清剩余本金166249．99元，利息約為19293．74元。