借款人有還款能力是可以申請辦理的，房貸良好的還款習慣有利于貸款審批。 申請貸款業(yè)務的條件：

1.年齡在18-65周歲的自然人；

2.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

3.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

4.征信良好，無不良記錄；

5.銀行規(guī)定的其他條件。