開發(fā)商不愿給你辦理公積金貸款的原因主要有兩點(diǎn):
1、組合貸款手續(xù)繁瑣不易辦理;
2、作為開發(fā)商必需得到銀行的項(xiàng)目貸款支持,而項(xiàng)目貸款發(fā)放后,開發(fā)商要把業(yè)主的按揭貸款放到項(xiàng)目貸款發(fā)放行,是這個行業(yè)內(nèi)不成文的潛規(guī)則,所以如果銀行比較強(qiáng)勢,也就是說開發(fā)商對這個銀行的資金依賴比較強(qiáng)的話,有時是會采用一些手段左右業(yè)主到這個銀行辦理按揭的。
綜合以上兩點(diǎn),開發(fā)商的這種做法當(dāng)然是不合理的。業(yè)主有權(quán)自己選擇按揭行,也有權(quán)選擇公積金貸款。至于反映,我個人認(rèn)為必要性不大,因?yàn)楣e金貸款金額較少,往往需要采取公積金和商業(yè)貸款并行的“組合貸款”,我覺得你還是和開發(fā)商再協(xié)商一下,另外也可以和當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門咨詢一下。因?yàn)楦鞯氐恼卟惶粯?我也不知道你購房合同的具體內(nèi)容,所以只能說這些了?？傊?如果沒有開發(fā)商的配合,在你拿到房產(chǎn)證之前辦理任何一種貸款都是比較困難的。忘記說了,我就是開發(fā)商