貸款買期房通常在繳納首付之后就需要簽訂購房合同了,也可以在簽訂購房合同后再繳納首付款,具體以雙方協(xié)商和購房合同約定為準(zhǔn),通常在購房合同上會(huì)約定繳納款項(xiàng)的時(shí)間,未按合同要求執(zhí)行,屬于違約。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十條 當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 第十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款: (一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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