商業(yè)貸款額度計算


  1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年);


  2、新建普通住房購房款的70%以內(nèi);二手房購房款、自(翻)建住房評估價的60%以內(nèi);


  3、貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會規(guī)定,目前蘇州市新建普通住房每筆不超過32萬元,二手房每筆最高不超過22萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的,新建普通住房最高不超過20萬元,二手房、自(翻)建住房最高不超過15萬元。


  綜上可知,商業(yè)貸款額度最高限額將不得超過所購住房全部房款的80%,而且,貸款最長期限為30年。此外,新房商業(yè)貸款額度與個人資質(zhì)、貸款年限、還款能力等有關(guān)。