因為公積金賬戶上必須留有足夠的余額（比如要留12個月的余額）才會自動扣款還房貸.公積金貸款里說的留存12個月的繳存額即公積金需要連續(xù)繳存一年，且這一年的公積金沒有提取，存在余額當(dāng)中。


做放貸的抵押金，因為公積金上必須有足夠的余額，它才可以自動扣款還房貸，你的足夠的余額是12個月。這是屬于我國法律規(guī)定的，用公積金買房很是方便，那這也屬于貸款買房。銀行需要考慮你的償還能力，這公積金上的12個月余額，當(dāng)你不能按時繳納房貸時，可以通過住房公積金進(jìn)行擔(dān)保代扣。在你的公積金上的余額，12個月的錢是做擔(dān)保用的，相當(dāng)于一個抵押金。