房屋解押有3個(gè)步驟：
1、還清全部貸款本金和利息后，到銀行辦房屋他項(xiàng)權(quán)證，以及貸款結(jié)清證明；
2、帶著房屋所有權(quán)證，及房屋他項(xiàng)權(quán)證，或抵押證明，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；
3、工作人員會(huì)給回執(zhí)單，2-3個(gè)工作日后帶回執(zhí)單和身份證原件，領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。
房屋解押的手續(xù)：
1、向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；
2、到貸款銀行進(jìn)行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款；
3、在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)；
4、銀行貸后管理中心出解押材料；
5、到擔(dān)保公司辦理相應(yīng)手續(xù)；
6、到房屋所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心解押。
《民法典》第三十五條規(guī)定，抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。
法律依據(jù)：
《民法典》第三十五條
抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。
1、貸款人要結(jié)清貸款，貸款人結(jié)清貸款后，帶上銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具關(guān)于解除房屋抵押的通知。
2、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。
3、辦理解押手續(xù)，借款人需要帶上本人的有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。
4、辦理完解押后注意要及時(shí)拿回房產(chǎn)證，有的有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，也需要拿房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。
此外，如果借款人是提前還款的話，還可以從保險(xiǎn)公司退還一部分保險(xiǎn)費(fèi)用，因?yàn)樵谵k理抵押貸款的時(shí)候一般都有繳納保險(xiǎn)費(fèi)，貸款多少年，就交了多少年的保險(xiǎn)。