銀行抵押貸款
看銀行有的銀行針對(duì)全款房抵押不看重流水，只看重房產(chǎn)價(jià)值，一般都會(huì)打7成做貸款額度！利息在銀行利率上浮40%—60%，還款方式經(jīng)營(yíng)性的先息后本居多，和等額本息！
按揭房貸款
俗稱二抵，現(xiàn)在二抵產(chǎn)品較多，條件也比較寬松！只要按揭滿一年即可，征信比較好，貸款金額根據(jù)評(píng)估金額*7折-銀行貸款剩余金額?，F(xiàn)在重慶二抵利息3厘8！
銀行房貸沒有銀行流水，可進(jìn)行如下操作：
1、換別的銀行進(jìn)行購(gòu)房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水（非硬性要求）的；
2、或者可嘗試一下提供您其他財(cái)產(chǎn)證明：如其他物業(yè)、車或者有價(jià)證券作為還款能力的輔助證明資料；
3、提供公司的工資證明，或個(gè)稅繳費(fèi)單；
4、其實(shí)就能說(shuō)明收入的情況外，如果您跟金融機(jī)構(gòu)發(fā)生信用業(yè)務(wù)，并且能夠按照規(guī)定按時(shí)足額還款的話，一般來(lái)講，從銀行人員的角度來(lái)講可以視你為信用良好人士，在同等條件下是可以優(yōu)待的。其實(shí)銀行要個(gè)人提供銀行賬戶流水的目的在于：審查你是否有穩(wěn)定的收入，是否有能力償還銀行的債務(wù)。一般而言，對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水以及每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。通過(guò)這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測(cè)算你一個(gè)月扣除基本生活費(fèi)用及其他必要支出后的可自由支配的款項(xiàng)，審查你是否能夠按時(shí)償還債務(wù)。