120萬的房子能貸多少款？這個問題涉及的因素比較多，如果是公積金貸款的話，主要是你的個人公積金賬戶余額來決定的，如果是商業(yè)貸款的話，主要是你個人的固定收入流水來決定的，當然這個還有個大前提，就是在限購地區(qū)看你的名下房屋套數(shù)，如果房屋是一套的話，那么最少首付三成，如果房屋是第2套的話，那首付最少得5成。
最高可以貸7成，也就是84萬。決定貸款的因素有很多，例如房子的房齡、貸款人的年齡征信貸款資質(zhì)以及你的房子是否是首套等等很多因素都有關系，所以只給一個房子的總價格，并不能夠準確算出來你可以貸多少錢，只能夠幫你算出來你在最好的情況下最高可以帶出來的貸款額度。
120萬的房子，如果貸款50%就可以貸60萬，按照現(xiàn)在普通的首付比例首付30%，貸款70%就是可以貸款84萬