因?yàn)樵谌钯?gòu)買第二套住房的時(shí)候，自己名下貸款購(gòu)買的第一套住房已經(jīng)結(jié)清貸款并出售了，所以在住建部門的房管系統(tǒng)上個(gè)人第一套房的信息就已經(jīng)不存在了，所以可以查詢到的第二套房產(chǎn)就是自己的第一套房子了。故在全款購(gòu)買了一套住房后再購(gòu)買其他房屋的話就只算是個(gè)人的第二套住房了。
算第二套房貸。
二套房標(biāo)準(zhǔn)以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。根據(jù)《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》的內(nèi)容：各地商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
第一套房商業(yè)貸款還清，并出售了第二套房是全款購(gòu)買的，再買房算第幾套？
第一套商業(yè)貸款還清，并出售了第二套房是全款購(gòu)買的，再買房應(yīng)該算第二套，因?yàn)槌鍪哿说诙追渴侨钯?gòu)買的，既然是全款購(gòu)買的并已經(jīng)出售，再購(gòu)買房應(yīng)該算第二套。