如果首套房申請(qǐng)的是商業(yè)貸款,在首套房貸款沒有還清的前提下,用戶可以貸款買第二套房,并且第二套房可以申請(qǐng)公積金貸款或者商業(yè)貸款。而首套房申請(qǐng)的是公積金貸款,在房貸沒有還清時(shí),第二套房也可以申請(qǐng)房貸,但是只支持申請(qǐng)商業(yè)貸款。

首套房的按揭沒有還完,貸款買第二套房,通常首付比例會(huì)增加、房貸利率也會(huì)增加。而且一旦用戶還款能力不足,很容易造成房貸逾期。在首套房沒有還清時(shí),是否要貸款買第二套房,一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來考慮。貸款買了第二套房后,用戶每月需要還2次房貸,只要有一套房的房貸逾期了,那么后續(xù)會(huì)產(chǎn)生較多的負(fù)面影響。

總而言之,首套房按揭沒還完,用戶可以貸款買第二套房,只不過能否通過貸款審核,要以銀行的審核結(jié)果為準(zhǔn)。