1.是預(yù)告登記證。等貸款辦完以后，開發(fā)商把手續(xù)給齊了，就可以換成紅本。

購房合同已經(jīng)簽了，房款應(yīng)該也辦妥了，不管是現(xiàn)金還是貸款，按以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產(chǎn)權(quán)，辦理預(yù)告登記就是讓購房戶在還沒有拿到房子的這個(gè)時(shí)間段里取得合法的產(chǎn)權(quán)，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

還有一種情況，開發(fā)商給的是小產(chǎn)權(quán)證，此類房產(chǎn)不受法律法規(guī)保護(hù)。