1、等額本金


等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而還的利息越來(lái)越少,因此起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本金利息計(jì)算:第N月利息=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率;第N月利息=【貸款本金-(N-1)×貸款本金÷總還款月數(shù)】×月利率;第N月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+第N月利息。


2、等額本息


等額本息是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),通俗地講,等額本息就是“每月還的本金與利息之和是不變的”,但其中本金與利息的比例是變化的。等額本息月還款額計(jì)算:每月還款額=【月利率×(1+月利率)還款期數(shù)】÷【(1+月利率)還款期數(shù)-1】×貸款本金;以此類推,可以得出每月利息以及還款額:雖然等額本息的每月的還款額相等,但在還貸初期,利息所占比例更重,所還的貸款本金較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多

等額本金計(jì)算方法具體公式:每月還款額=每月還款本金+每月還款利息;每月還款本金=貸款總額/貸款月數(shù) ;每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率( 貸款月利率=年利率/12);貸款本金余額=貸款總額-已還款月數(shù)*每月還款本金。


等額本息計(jì)算方法具體公式:每月應(yīng)還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]


總還款額=每期還款額*還款月數(shù)。