一般來說，簽訂“認購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，銀行放貸之日起一個月內(nèi)開始還貸。不同的開發(fā)商買期房交首付和還房貸的時間是不同的。
首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款。如果購房者是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商收款后會出具首付款收據(jù)。購房者憑借著購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交首付款。