上海公積金貸款利率是根據(jù)貸款年限而定的。貸款年限五年以上,住房公積金貸款利率為3.25%;貸款年限五年以下,住房公積金貸款利率為2.75%。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險,由住房公積金管理中心承擔(dān)。

一、上海公積金貸款要滿足的條件


上海公積金貸款條件都有:


1、具有本市區(qū)域常住戶口或有效居留身份證明;


2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,具備償還貸款本息的能力;


3、有購買、建造、翻建或大修擁有自有產(chǎn)權(quán)住房的真實(shí)有效證明材料;


4、借款人還清公積金貸款后,再次購房的,可再次申請公積金貸款;


5、有貸款委托人認(rèn)可的住房作為抵押。


公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。


二、上海公積金貸款利率是多少


1、上海公積金貸款利率是五年以上公積金貸款利率4.25%,月利率為4.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%.個人在上海申請公積金貸款,如果是第二套房公積金貸款,可以申請的貸款額度受上海最新公積金貸款限制。目前在上海申請第二套房公積金貸款,如果申請人已經(jīng)還清了首套房的按揭貸款,在這種情況下,無論是公積金貸款的額度和利率,都和首套房公積金貸款的一樣。


2、各地公積金貸款利率開始下調(diào),上海公積金貸款利率由此前的4.5%下調(diào)至4.25%.公積金貸款期限5年(含)以內(nèi),公積金貸款利率為4.25%;公積金貸款期限5年以上,公積金貸款利率:3.25%.