企業(yè)要順利取得貸款，必須具備以下條件：
1、企業(yè)成立一年以上，經(jīng)營(yíng)實(shí)體成長(zhǎng)性好，處于盈利狀態(tài);2、有良好發(fā)展前景，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)行為或從業(yè)記錄;3、非信貸、擔(dān)保類(lèi)型企業(yè);4、資產(chǎn)負(fù)債率小于50%以下;5、凈資產(chǎn)大于總資產(chǎn)的50%。
辦理企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款的流程：
1、企業(yè)借款人向銀行提出申請(qǐng),遞交相關(guān)材料;2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，貸前調(diào)查、審批;3、審批通過(guò)，辦理登記手續(xù);4、銀行發(fā)放貸款;
5、借款人按合同按期歸還貸款本息;6、貸款還清，撤掉其抵押手續(xù)。
申請(qǐng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款所需要的材料：
（1）、申請(qǐng)書(shū)
說(shuō)明主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和資金用途的經(jīng)濟(jì)合同，購(gòu)銷(xiāo)合同或其他經(jīng)濟(jì)、商務(wù)合同書(shū)（3）、同意貸款決議
有效的股東會(huì)或董事會(huì)同意貸款決議（4）、企業(yè)簡(jiǎn)介
說(shuō)明歷史沿革、管理層經(jīng)驗(yàn)、組織結(jié)構(gòu)(包括員工人數(shù))、行業(yè)及市場(chǎng)情況、產(chǎn)品介紹、技術(shù)、資產(chǎn)總額、銷(xiāo)售額（5）、企業(yè)法人簡(jiǎn)歷
說(shuō)明文化程度、工作經(jīng)歷、職務(wù)等（6）、財(cái)務(wù)資料
1、上兩年度審計(jì)報(bào)告復(fù)印件
2、上兩年度及近期的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表、納稅申報(bào)表3、上一年度及近期稅票復(fù)印件(至少提供六個(gè)月)
4、主要開(kāi)戶銀行賬號(hào)及近期銀行對(duì)賬單(至少連續(xù)六個(gè)月的主要結(jié)算賬戶流水)5、水電費(fèi)單據(jù)(提供上一年度及近期六個(gè)月的繳費(fèi)單)（7）、企業(yè)法人、主要股東的資信資料及相關(guān)身份證明1、法定代表人、證明書(shū)、身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件2、企業(yè)及實(shí)際控制人、主要股東的資產(chǎn)清單
3、貸款卡查詢記錄，《企業(yè)基本信用信息報(bào)告詳細(xì)版》到貸款銀行打印法定代表人、主要股東家庭成員的個(gè)人信用報(bào)告
（8）、企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)資料
1、企業(yè)年檢后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證;
2、有效備案的章程復(fù)印件;合伙企業(yè)還須提供合伙協(xié)議復(fù)印件，承包租賃企業(yè)還須提供承包租賃協(xié)議復(fù)印件;
3、驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件(設(shè)立時(shí)及歷次變更);4、工商查詢信息《企業(yè)登記信息表》;
5、國(guó)家規(guī)定的特殊行業(yè)，須提供有權(quán)部門(mén)的許可、核準(zhǔn)書(shū)或備案文件;有效的特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證、資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)利證書(shū)復(fù)印件;
6、按規(guī)定須取得環(huán)保許可證的，必須提供有權(quán)部門(mén)出具的環(huán)保許可證明。
注：如上材料，均為貸款所需，個(gè)別銀行會(huì)有其它要求材料，在辦理時(shí)，銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人會(huì)告知