一、在所有貸款業(yè)務(wù)中，房屋抵押貸款能貸到的資金最多，能夠更好的滿足借款人的資金需求。
二、在所有貸款業(yè)務(wù)中，房屋抵押貸款能貸的周期最長，能夠更好的緩解借款人的還款壓力。
三、在所有貸款業(yè)務(wù)中，房屋抵押貸款能辦到的貸款利率最低，且都以年利率為普遍說法和計(jì)算方式，從而也就使得貸款利息最少，可以盡最大可能的降低借款人的貸款成本。
四、房屋抵押貸款對(duì)借款人的征信情況、個(gè)人工作等個(gè)人資質(zhì)問題審查的相對(duì)于其他貸款業(yè)務(wù)來說相對(duì)較松，只要房屋沒有問題，一般成功的幾率較高。
六、房屋抵押貸款業(yè)務(wù)受樓市政策和樓市市場(chǎng)變化影響較大，打算辦理房屋抵押貸款的客戶可以提前了解樓市情況。
房屋抵押貸款注意事項(xiàng)有：
第一、核對(duì)房屋的相關(guān)抵押信息。
首先要核實(shí)抵押人對(duì)該房產(chǎn)是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是否有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。因?yàn)樵谀承┣闆r下，抵押人對(duì)抵押的房產(chǎn)不擁有或者不完全擁有所有權(quán)，或者在此之前該房產(chǎn)已經(jīng)先行進(jìn)行了抵押等等，那么他所作的抵押行為就有可能自始無效。比如某人雖然在名義上一直使用該房產(chǎn)，對(duì)外宣稱其擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但實(shí)際其只是一個(gè)管理者，或者僅僅是該房產(chǎn)的共有權(quán)人之一。所以首先要讓抵押人出示房屋所有權(quán)以證明其權(quán)利。
其次，要看該房產(chǎn)現(xiàn)在的權(quán)利狀態(tài)如何。
第二、房屋抵押貸款應(yīng)簽訂書面合同。抵押合同的主要條款有：
1、雙方的自然狀況；
2、被擔(dān)保債務(wù)的基本情況；
3、抵押物的詳細(xì)描述、狀態(tài)；
4、抵押物在抵押關(guān)系存續(xù)期間的保管、收益、意外損失的責(zé)任、保險(xiǎn)及保險(xiǎn)收益；
5、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；
6、抵押的期限；
7、抵押物清償方式等等。