貸款人在選擇申請商業(yè)貸款的時候,相關貸款機構就會按照商業(yè)貸款的相關利率,來對其進行貸款利息的計算的,從而來確定好貸款還款計劃。下面我們一起來看看商業(yè)貸款利率是多少吧!

一、2022商業(yè)貸款利率。目前商業(yè)貸款利率仍舊人民銀行公布的貸款基準利率,六個月內(nèi)貸款利率為4.35%;六個月至一年,貸款利率為4.35%;一至三年,貸款利率為4.75%;三至五年,貸款利率為4.75%;五年以上,貸款利率為4.9%。而房貸利率全國地區(qū),首套房利率執(zhí)行基準利率上浮10%-15%,二套房貸款利率執(zhí)行基準利率上浮15%-20%。

二、商業(yè)貸款轉公積金貸款條件

  商業(yè)貸款利息較高,很多買房者會在條件允許的情況下,轉成公積金貸款。一般需要符合以下要求:

1、借款人是買受人或配偶;

2、房屋有大紅本;

3、原銀行商業(yè)貸款還款一年以上并信用良好。

4、實踐中有些地方如太原,需要有大紅本的房屋作抵押,才允許轉公積金貸款。

三、商業(yè)貸款轉公積金貸款手續(xù)辦理

1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個月以上,且原商業(yè)貸款須支持提前結清。

2、申貸人須與原商業(yè)貸款借款人、房主、購房合同(僅新建商品房)網(wǎng)備單買受人為同一人。

3、原住房貸款為純商業(yè)性貸款(不含組合貸款),還款狀態(tài)正常,信用良好。組合貸款不可辦理本業(yè)務,且不能轉為組合貸款。

4、申貸人所購商品房應為二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅,原則上應為住宅小區(qū)(房產(chǎn)證上標明為小區(qū))的房屋,且已辦理房產(chǎn)證(房產(chǎn)無權屬爭議),房屋年限從房屋竣工之日起計算不得超過二十年,土地權屬清晰、無爭議(若小區(qū)未在管理中心備案過還需提供過戶前或過戶后的土地使用權證),申貸人產(chǎn)權比例不得低于50%。

5、申貸人在本市常住,有完全民事行為能力,信譽良好,有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;

6、對于父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持。

7、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。首套申請住房公積金貸款的原商業(yè)貸款已還本金部分與首付款之和應不低于房價的20%;第二套申請住房公積金貸款的原商業(yè)貸款已還本金部分與首付款應不低于房價的20%,貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行,并具有購買住房的合同或有關證明文件。

不同的貸款種類各個銀行的貸款利率有所不同。例如,農(nóng)業(yè)銀行的房產(chǎn)抵押貸款年利率是4.35厘.濰坊農(nóng)商銀行的房屋抵押貸款年利率是6厘,信用貸款年利率是7厘,事業(yè)單位正式員工貸款年利率是5厘,小微企業(yè)貸款年利率是5.5厘,房屋按揭貸款年利率是5.25厘。

今天發(fā)布的首次住房商業(yè)貸款基準利率參考10月20日發(fā)布的LPR利率,即4.95%,所以首套房商貸執(zhí)行利率不低于4.95%;二套房至少加60個基點,即不低于5.35%。

你可以登錄手機銀行,找到我的貸款,然后查看貸款明細就可以看到貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。再不行的話,你可以打銀行客服,也可以去網(wǎng)點咨詢,都能獲得你想要的信息的。