住房商業(yè)貸款利率高達5.88%，客戶如果希望利率低一些的話，可以選擇辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，將住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款后，利率就將按照央行貸款基準利率來執(zhí)行，而其中五年以上公積金貸款的年利率只要3.25%。
當然，想成功辦理商轉(zhuǎn)公的前提是商貸已經(jīng)還款達一年(含)以上，且信用記錄良好，未曾出現(xiàn)過逾期行為;以及在當?shù)赜欣U存有住房公積金，且已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存達六個月及以上，公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);名下未曾辦過公積金貸款或已結(jié)清。
而除了商轉(zhuǎn)公以外，客戶當初在簽訂貸款合同的時候可以選擇浮動利率，如此一來，若之后LPR能夠下行，那等到重定價日按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出下一周期執(zhí)行的新利率時，新利率自然也會有所降低。如果選擇的是固定利率，那利率就不會再發(fā)生變化了