流水是財力證明的一種，它對辦信用卡、辦貸款，作用很大。什么是好流水?眾說紛紜，但有一些共性，可以說說。
一.
銀行是典型的低風(fēng)險愛好者，它寧愿少賺，也不愿意冒風(fēng)險。所以往外借錢時，會盡量的求"穩(wěn)"。
一個好的流水，最大的要素就是穩(wěn)定。
收入至少要持續(xù)6個月，中間不能間斷。
而且，這收入最好來自于公司賬戶，銀行代發(fā)，交易類型顯示為"工資福利"。
比如這樣:
在銀行眼中，這才是真實的收入。
令人尷尬的是，很多小公司職工的收入，并非全是來自代發(fā)系統(tǒng)，或多或少的都用了一些曲線手段，因為公司要少交Tax。
或者有些人兼職收入比較多，來源比較雜、隨機(jī) 。
這怎么算呢?
銀行朋友說，這種情況實在太多了，所以如果你每個月的固定時段，有基本相同的穩(wěn)定收入打到卡上，大部分銀行還是會認(rèn)作客戶的工資收入的。
當(dāng)然，這種收入就不夠優(yōu)質(zhì)了，間接說明你的工作單位實力不夠硬。
嚴(yán)一些的銀行，干脆就不認(rèn)。
收入要有零頭，有角有分，不能太整齊。
不知大家留意沒有，自己收到的工資，往往都精確到小數(shù)點后兩位的，很零碎。
這很正常，因為收入要先扣一遍社保公積金和稅，零碎的收入，才顯真實。
如果你的工資流水特別處女座、齊刷刷一片，就太刻意了...
收入流水至少要是負(fù)債的兩倍以上。
這就不多說了，普遍要求。
二.
有人問，我的流水達(dá)不到要求，是不是就借不到錢了?
其實是有空間的...
有人就會刻意的去「養(yǎng)流水」。
比如，找靠譜的人或者公司，在每月固定幾天內(nèi)轉(zhuǎn)帳一筆資金到自己的卡上，這筆錢不要太整齊，最好帶著小數(shù)點后兩位。
轉(zhuǎn)賬的人、轉(zhuǎn)賬的時間和數(shù)目盡量不要變。
如此連續(xù)堅持6個月，在查的不嚴(yán)的地方，就可以當(dāng)收入流水用了。
有一些人還這么操作過--
買房貸款時，找公司給自己開兼職收入證明，寫清楚酬金是現(xiàn)金支付，這樣即使銀行卡上沒有收入記錄，銀行也認(rèn)了。
甚至還可以做假流水。
我有一個朋友2017年初在深圳買房，花了500元找中介開了個新卡，做了個流水單。
銀行很痛快的放款了。
當(dāng)然，此一時彼一時，以上手段現(xiàn)在可能都行不通了。
同樣是在深圳，我一個朋友年末買房時，就沒人敢給他做假流水了。
三.
當(dāng)然，也不用過于煩惱流水。
財力證明有很多種，流水只是其中一項而已，而且不是最重要的一項。
現(xiàn)在你去銀行借錢，最先被問的八成是--你在什么工作單位工作?
國企央企、500強(qiáng)外企、事業(yè)單位、公務(wù)員，在銀行所向披靡;
對于小公司員工來說，可能第一道門檻就把你拒了，收入再多也沒用。
第二重要的是--你的公積金交了多少?社保交多少?
繳納的越多，貸款越輕松。
比如我一個朋友，在網(wǎng)易工作，收入不高，但公積金是頂格交的，每月接近3600元。
她辦房貸時就一路暢通，現(xiàn)在辦個消費(fèi)貸什么的，也有一堆產(chǎn)品可選。
而除了工作單位要牛、公積金要高之外，另一個很重要的財力證明，就是你的固定資產(chǎn)了--
有多少房子、幾輛好車?幾本房產(chǎn)證甩出來，很多問題也就不是問題了。
越有錢，越能借到錢，就是這個意思。
而流水，往往是最后考量的內(nèi)容...
真的，什么好流水，都比不上你的鐵飯碗，和高價房子。
四.
一點感慨吧。
知道貸款套路后，大概就能明白，為什么國家一直說房住不炒，還有那么多人囤房。
因為它是財力證明啊，能作為抵押、擔(dān)保，加杠桿滾雪球。
而你越有錢，就越容易借到錢，就是這個意思了。