一般來說這得看房屋的具體價格，按揭的房子如果按原價賣出的話起碼會虧掉中間的利息的費用，并且貸款越多，時間越長，利息也就會越多，轉(zhuǎn)按揭虧得也就更多一些。轉(zhuǎn)按揭是需要繳納手續(xù)費的，通過粗略計算，貸款18萬元，這些費用就達(dá)到了6000元左右?？梢姡J款金額20萬以下，期限10年以內(nèi)的，沒有太大必要轉(zhuǎn)按揭。而貸款金額較大的，轉(zhuǎn)按揭就比較劃算了
一，銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進(jìn)房地產(chǎn)市場活躍的最有效的手段。
二，分為一手房按揭和二手房按揭。 一手樓按揭貸款指申請人（購房人）在向房地產(chǎn)商購買房產(chǎn)時，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。二手樓按揭貸款是指借款人（購房人）在向售房人購買具有合法完全產(chǎn)權(quán)（已取得房地產(chǎn)權(quán)證），能上市流通的住房時，自己先交首付款，剩余部分由銀行貸款，所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。
三，基本條件貸款人的貸款時間是貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大于60歲。借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房坐落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；已與售房商簽訂了購買住房的合同或協(xié)議，并已支付30%以上的購房款；同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
四，售房商同意為借款人提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)；同意在貸款銀行辦理銀行卡（或折），每期貸款本息委托貸款銀行扣收。
五，在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。