2017年申請“個人二手房貸款”的6個流程！

2017年出臺了一些制度，導(dǎo)致二手房交易市場變得開始火熱，大家都開始關(guān)心個人二手房貸款，那么，臣財網(wǎng)小編為大家總結(jié)了目前個人二手房申請購房貸款的流程和注意事項，供大家參考。

1.提交二手房貸款所需材料

需要提供的資料：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》。

2.銀行對申請貸款房屋進行估價

個人二手房貸款時，關(guān)于房屋的評估，銀行會交由專業(yè)的機構(gòu)進行評估。

3.銀行審批

個人二手房貸款審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。

4.過戶

個人二手房貸款在實施了不動產(chǎn)登記制度后，現(xiàn)在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)將原來的房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證上直接登記購房人的名字就可以了。

5.將不動產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押

個人二手房貸款到不動產(chǎn)登記部門辦理《不動產(chǎn)登記證明》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會交給專門的機構(gòu)代辦房屋抵押事項。

6.銀行放款

個人二手房貸款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。