常銀行的房地產(chǎn)抵押貸款不太可能貸款額度超過評(píng)估價(jià)值，抵押物不足值房地產(chǎn)抵押貸款基本都是要打折的，而且一般都會(huì)讓你提供抵押物之外的其他擔(dān)保等，按照抵押物性質(zhì)不同，打折也不一樣，同是住宅打折率也不同，根據(jù)抵押物所在的位置等，評(píng)估條件一般就不按抵押貸款走了，比如住宅可能6折，打折率也不同，但貸款超出評(píng)估價(jià)值意味著該筆業(yè)務(wù)借出方存在較大的風(fēng)險(xiǎn)敞口，廠房3折等等，以為風(fēng)險(xiǎn)緩釋